Goudplevier 378271 GE IJsselmuidenLosse Landen

Ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving – dát is wonen aan de Goudplevier 37 in IJsselmuiden. Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning met garage, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de geliefde wijk Losse Landen precies wat u zoekt. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, met scholen, winkels, het Kulturhus en het station van IJsselmuiden op korte afstand. De woning biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een verzorgde tuin op het westen. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg uit op een park/groenstrook en daarachter op het groenendael. Hier geniet u van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, bereikbaar vanuit de achtertuin. Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, waar u comfortabel en rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vervolgens loopt u de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettig lichte en warme sfeer. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, en op mooie dagen loopt u zo naar buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat aansluiten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een eettafel waar u samen kunt eten of lang kunt natafelen. Aansluitend vindt u de keuken in hoekopstelling, uitgerust met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de keuken heeft u uitzicht over de rustige straat. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten en biedt voldoende ruimte voor een terras. Vanuit de tuin kijkt u uit op een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Direct vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met carport. De garage is voorzien van een loopdeur en daarnaast is er een handige zij-ingang naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluitingen en een wastafel. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of grote bergzolder. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 403 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 6006 en 7839 Perceeloppervlakte totaal: 206 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Hoekwoning met garage en carport • Bouwjaar 1987 • Energielabel C • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 389.500,-- k.k.