Koolmees 18271 HN IJsselmuidenLosse Landen

ROYAAL UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING OP EEN MOOIE LOCATIE Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Losse Landen ligt deze ideale gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen en winkels en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 32 m² met een houtkachel en eiken parketvloer (2025 geschuurd en geborsteld), een moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, een complete (eenvoudige) badkamer op de 1e verdieping, vier slaapkamers en een ruime garage. In 2006 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een royale woonkeuken van circa 27 m² met een schuifpui naar de achtertuin is ontstaan. De keurig aangelegde achtertuin van circa 85 m² is gunstig gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van sierbestrating, een fraaie en luxe overkapping (2020) en een vrijstaande houten berging (2020). Het woonhuis (energielabel B) is verder voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Het buitenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2024/2025. Inhoud circa 630 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m². Perceeloppervlakte 265 m². Bouwjaar omstreeks 1990. Indeling Begane grond: carport, entree/hal, meterkast, bergruimte, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, garage, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.