Magnoliaplein 158271 VS IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Aan het Magnoliaplein 15 in IJsselmuiden staat een knusse tussenwoning met karakter, een zonnige tuin en de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Dit is een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. De basis is er: een rustige ligging, een praktische indeling, drie slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen op korte afstand. Voeg daar je eigen woonstijl, modernisering en verduurzaming aan toe, en je hebt een huis dat weer helemaal klaar kan worden gemaakt voor een nieuwe woonperiode. Locatie/Ligging: De woning ligt in de geliefde kern van IJsselmuiden, op een rustige plek met bestemmingsverkeer. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook station Kampen, de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde kijk je beide kanten de straat vrij door met wat groen en enkele openbare parkeerplaatsen. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar de trapopgang, kelderkast en het toilet zich bevinden. De hal heeft nog de kenmerkende houten wandafwerking die direct laat zien dat de woning een eigen, authentiek karakter heeft. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze ruimte loopt van de voorzijde naar de achterzijde en krijgt licht vanuit beide kanten. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor uitzicht op het groen en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met zicht op de tuin en directe verbinding naar buiten via de openslaande deuren. Daardoor voelt de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een uitgesproken retro stijl. De groene fronten, het tegelwerk en de eenvoudige opstelling geven de ruimte een herkenbare jaren-zeventig uitstraling. De eenvoudige keuken is functioneel ingedeeld en heeft een deur naar de achtertuin. De warmwatervoorziening verloopt via een geiser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met kast en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is opvallend ruim voor dit woningtype en uitgevoerd met ligbad en een wastafel. Het roze tegelwerk geeft de ruimte een uitgesproken retro uitstraling. Wie deze stijl weet te waarderen, ziet hier direct karakter; wie liever modern woont, heeft hier een duidelijke basis om de badkamer opnieuw in te richten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is praktisch voor opslag en loopt over de gehele woning. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnenshuis bewaart. Tuin & schuur De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor een gunstige zonligging. De tuin heeft een prettige diepte en biedt genoeg ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek in de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting, waardoor er een groene en besloten uitstraling ontstaat. Achterin de tuin staan een stenen berging en een overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De woning is daarnaast bereikbaar via een achterom. Een knusse tussenwoning op een rustige plek, met een zonnige tuin en alle ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken.