Magnoliastraat 418271 VV IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Kaart
  • 89 m²
  • 102 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne locatie!

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers op een rustige, groene locatie! Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1960 en in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning staat op 102 m² eigen grond en beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2021). In 2022 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. In 2023 is aan de achterzijde een serre gerealiseerd; een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Kunststof kozijnen met HR+++ glas op de eerste verdieping - Dakisolatie aangebracht in 2022 - Energielabel B Ligging De ligging is rustig en groen, zonder auto’s direct voor de deur. De woning bevindt zich in de dorpskern van IJsselmuiden, in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels en horeca op het Markeresplein, scholen en sportfaciliteiten. Ook Kampen en Zwolle zijn goed bereikbaar, onder andere via het Kamper ‘Boemeltje’. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en kelderkast met meterkast. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de aangebouwde serre met schuifdeuren naar de fijne achtertuin. De achtertuin met aangebouwde stenen berging is gesitueerd op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2021) en aansluiting was-apparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN B 3525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.744x

Bekeken

15x

Bewaard

17-4-2026

Op Funda

Buurt

Centrum IJsselmuiden

IJsselmuiden
Inwoners
4.590
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.694

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.