Nieuw

Spoordwarsstraat 278271 RD IJsselmuidenIndustrieterrein IJsselmuiden

Kaart
  • 183 m²
  • 855 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen en werken combineren op 855 m² eigen grond

Omschrijving

Ruim wonen met volop mogelijkheden op een perceel van 855 m² Aan de Spoordwarsstraat 27 in IJsselmuiden staat deze royale bedrijfswoning met circa 183 m² woonoppervlakte, diverse inpandige ruimtes en een perceel van maar liefst 855 m². De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid met een vrije ligging aan de rand van het bedrijventerrein. De woning beschikt over een praktische indeling met acht kamers, waaronder drie slaapkamers (mogelijkheid meer), een ruime woonkamer, bijkeuken, bergingen en diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en de recent vernieuwde HR-combiketel (2025) geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel A). Buiten biedt het royale perceel volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De ruime tuin, het zonnige dakterras en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Belangrijk: bedrijfswoning Deze woning betreft een bedrijfswoning en is gelegen op een perceel met de bestemming Bedrijventerrein. Bewoning is uitsluitend toegestaan als bedrijfswoning overeenkomstig de regels van het geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf bij de gemeente te informeren over de voorwaarden en gebruiksmogelijkheden die hieruit voortvloeien. Kenmerken Bedrijfswoning op bedrijventerrein Woonoppervlakte circa 183 m² Perceeloppervlakte 855 m² Energielabel A 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers Volledig geïsoleerd Vloerverwarming, airconditioning en houtkachel Zonnepanelen Ruim dakterras Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een uitstekend bereikbare locatie in IJsselmuiden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.415
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN K 388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (12,00 meter diep en 12,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.075x

Bekeken

9x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Industrieterrein IJsselmuiden

IJsselmuiden
Inwoners
220
Gezin met kinderen
44%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.