Tichlerstraat 108271 VE IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

De Tichlerstraat 10 is een heerlijke eengezinswoning waar liefde, zorg en maar liefst 56 jaar woonplezier samenkomen. Deze tussenwoning een fijne lichtinval, een verrassend diepe achtertuin op het westen en een prettige indeling met vier slaapkamers. De woning biedt, dankzij het enigszins gedateerde karakter, juist de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met ook nog eens een ruime zolderkamer met dakkapel, een vrijstaande stenen berging, én een garagebox (optioneel bij te kopen) is dit een compleet en aantrekkelijk geheel. Een plek waar je zult zien: hier kan zomaar jouw volgende hoofdstuk beginnen. Ligging De woning ligt in de geliefde oude dorpskern van IJsselmuiden, in een rustige straat met een gevarieerde mix van jong en oud. Vanuit hier wandel je zó naar de winkels op het Markeresplein en de voorzieningen in het Kulturhus. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, evenals een grote speeltuin om de hoek. Achter de woning bevinden zich alleen garageboxen, waardoor je geen directe achterburen hebt, dat zorgt voor rust en privacy. Het dagelijkse gemak en de vriendelijke omgeving maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet kom je in de doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een prettige lichtval zorgen. De woonkamer heeft een open indeling met zicht op zowel de straat als de tuin, en sfeervolle elementen zoals balkenplafonds en een gaskachel. Aansluitend vind je de keuken, gelegen aan de achterzijde. Deze is eenvoudig maar netjes en biedt direct toegang tot de achtertuin. Het geheel vormt een fijne basis om met moderne afwerking een prachtige leefruimte te creëren. 1e verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers waarvan twee prettig van formaat zijn en één compacter is, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een vaste kast, wat extra praktische bergruimte geeft. Aan de voorzijde vind je ook de badkamer, uitgevoerd in wit tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning zijn alle ruimtes aangenaam licht. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor de ruimte echt volwaardig aanvoelt. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin, berging & garage Deze achtertuin van goed formaat is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en heeft verder een stukje tuin met diverse planten en een gezellige pergola. De afmeting en de indeling van deze tuin maken het een fijne buitenruimte met alle mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging én een handige deur rechtstreeks naar de garagebox, die zich direct achter het perceel bevindt. De garagebox is optioneel bij te kopen en heeft een vraagprijs van € 28.500,- k.k. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Energielabel C • Vrijstaande stenen berging • Garagebox direct achter de woning (optioneel bij te kopen) • Achtertuin van goed formaat op het westen • Gelegen in de oude dorpskern, op korte afstand van alle voorzieningen • 56 jaar door één eigenaar bewoond: zorgvuldig en liefdevol gebruikt.