Tuinderij 228271 DX IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Vijf volwaardige slaapkamers, een heerlijke leefruimte, een zonnige tuin met gezellige overkapping én energielabel A++! Bij deze moderne 2-onder-1-kapwoning komt wel heel veel moois samen! Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, een stijlvolle keuken, een sfeervolle gashaard en een eigentijdse afwerking is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Ook buiten is het genieten, met een fraai aangelegde tuin, een fijne overdekte loungeplek en volop privacy. En dan die ligging: heerlijk rustig, vrij uitzicht en een speeltuin pal voor de deur! Een fantastische plek voor het hele gezin, waar comfortabel wonen en gezelligheid hand in hand gaan. Ligging: Rustig wonen, vrij uitzicht en de speeltuin letterlijk voor de deur. Hoe fijn is dat? Tuinderij 22 ligt op een aantrekkelijke plek in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in IJsselmuiden, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen en vanuit de woonkamer houd je gemakkelijk een oogje in het zeil. Doordat de woning aan slechts één zijde directe buren heeft, geniet je bovendien van een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn lekker dichtbij. Het gezellige centrum van IJsselmuiden, met onder andere het Markeresplein en een gevarieerd aanbod aan winkels, ligt op ongeveer een kilometer afstand. Binnen drie minuten fietsen sta je al midden tussen de winkels! Ook de historische binnenstad van Kampen, de IJssel en de uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling begane grond: Bij binnenkomst proef je meteen de verzorgde en warme sfeer van deze woning. De hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en modern toilet vormt een fijne entree. Vanuit de hal stap je de royale, L-vormige woonkamer binnen. En wat een heerlijke leefruimte is dit! De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht richting de speeltuin. De fraaie houten vloer, rustige kleuren en de moderne ingebouwde gashaard geven de ruimte een stijlvolle, warme uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en misschien zelfs nog een gezellig leeshoekje. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een grijs werkblad en stoere houten accenten. De praktische opstelling met schiereiland biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vriezer zijn bovendien in 2024 vernieuwd. Aansluitend is er een fijne plek voor de eettafel, met zicht op de tuin. Zet op mooie dagen de tuindeuren lekker open en laat binnen en buiten in elkaar overlopen! 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijke slaapkamers, allemaal prettig licht en verzorgd afgewerkt. De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers hebben fijne afmetingen en zijn helemaal naar eigen wens in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een plaatje! Grote tegels in natuurlijke grijstinten, warme houtaccenten en stijlvol sanitair geven deze ruimte een moderne, rustige uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai houten wastafelmeubel met twee opzetkommen en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koude ochtenden heerlijk comfortabel. 2e verdieping: Ook deze verdieping is verrassend compleet! Dankzij de twee in 2017 geplaatste dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn heerlijk licht, sfeervol afgewerkt en voorzien van praktische ingebouwde kastruimte. Ideaal voor een groter gezin, maar natuurlijk ook perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. In het trapgat is bovendien een airconditioning geplaatst waarmee je kunt koelen én verwarmen. Een fijne, multifunctionele woonlaag waar alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut! Tuin & berging Ook buiten is het hier volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt met circa 100 m² alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Een mooie combinatie van groen, sierbestrating en kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de gunstige ligging en de vrije zijkant veel privacy geven. Hier geniet je van de middag- en avondzon en is er alle ruimte voor gezelligheid, ontspanning en spelende kinderen. De absolute sfeermaker is de gezellige overdekte tuinkamer achter in de tuin. Een heerlijke loungeplek met een robuuste houten uitstraling, waar je met familie en vrienden nog lang kunt natafelen. De glazen schuifpanelen zorgen voor extra beschutting, waardoor je hier ook op minder warme dagen comfortabel kunt zitten. Barbecue aan, een lekker drankje erbij en genieten maar! Aansluitend bevindt zich de ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water en een praktische keukenopstelling met ingebouwde koelkast. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag netjes wilt opbergen. Ook is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Pluspunten: - Moderne 2-onder-1-kapwoning (2009) met 155 m² woonoppervlakte; - Vijf volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen; - Energielabel A++, 18 zonnepanelen en airconditioning; - Royale, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; - Moderne keuken en badkamer, vernieuwd in 2017; - Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur; - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met gezellige tuinkamer; - Vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrum van IJsselmuiden op slechts drie minuten fietsen.