Zeegravensingel 618271 KJ IJsselmuidenLosse Landen

De Zeegravensingel 61, een verzorgde, instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk 'Zeegraven'. Hier woon je ruim, licht en comfortabel in een woning die met aandacht is onderhouden. De L-vormige woonkamer en separate keuken zorgen voor een fijne, praktische indeling met veel leefruimte. Alles oogt fris en verzorgd, mede dankzij het recente buitenschilderwerk (2023), glad gestucte wanden en modern sanitair. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolder met dakraam, waar eenvoudig een vierde (of zelfs meerdere) slaapkamers te realiseren zijn. Een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Locatie & ligging Zeegraven is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk voorzien van veel groen en diverse speelplekken. Dagelijkse voorzieningen zoals huisarts, tandarts, fysiotherapie en supermarkt liggen op loop- en fietsafstand. Parkeren kan direct in de straat. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het station (treinen/bussen) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de N50. Ook de gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet (2020) en meterkast (extra groep in 2020). De L-vormige woonkamer heeft een prachtige pvc-vloer in houtmotief en is gezellig gesitueerd aan de voorzijde waar je mooi vrij de straat door kijkt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025). Aansluitend is de hal/bijkeuken met extra bergruimte in een schuifdeurkast en toegang tot zowel de voorzijde als de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. Over de hele etage ligt een zachte vloerbedekking die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en helemaal van deze tijd, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een zwevend tweede toilet en vloerverwarming, comfortabel en compleet ingericht voor het hele gezin. 2e verdieping: Vaste trap naar een ruime open zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Eventueel zijn hier een vierde (of zelfs meerdere) slaapkamers te realiseren. Tuin & houten berging Wat een fijne plek om buiten te zijn! De achtertuin van ca. 60 m² ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon geniet. De tuin is strak aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een groen gazon, ideaal als speelplek voor kinderen. De ruime terrassen bieden volop plek voor een grote eettafel én een loungehoek, zodat je kunt kiezen tussen samen dineren in de zon of lekker ontspannen met een boek. Achter in de tuin staat de houten berging (ca. 5 m²) met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Langs de woning loopt een achterom via een gedeeld pad. Ook de voortuin is netjes aangelegd en sluit mooi aan bij het verzorgde geheel van de woning.