Doelenstraat 4-A3401 DV IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Heerlijk licht en verrassend ruim 3-kamerappartement mét zonnig dakterras in hartje IJsselstein! Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement (maisonnette) in het gezellige en historische centrum van IJsselstein? Dan is Doelenstraat 4a absoluut een bezichtiging waard! Het appartement, geheel gerenoveerd in 2022, is gelegen op de tweede en derde verdieping. Het pand wordt gedeeld met een winkel (begane grond) en een tweede appartement (eerste etage). Locatie: Gelegen in het centrum van IJsselstein, met alle voorzieningen (winkels, horeca en openbaar vervoer) op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Eerste verdieping: Eigen entree van het appartement. Tweede verdieping (woonverdieping): Overloop met intercom en toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers (resp. 10 m² en 5,2 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonnige dakterras (zuidoosten). en de badkamer. Deze is voorzien van mechanische ventilatie, douche, een wastafel met bergmeubel en een elektrische handdoekradiator. Derde verdieping (zolderverdieping): Overloop met Velux dakraam, cv-opstelling (Intergas Xtreme, 2022) en wasmachineaansluiting. Toegang tot de ruime derde slaapkamer (ca. 13 m²), voorzien van twee Velux dakramen met verduisterende raambekleding en bergruimte onder de knieschotten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden maisonnette-appartement - Bouwjaar 1920, grootschalig gerenoveerd in 2022 - Woning is voorzien van energielabel B - Alle elektra en schakelaars zijn in 2022 vervangen - Kozijnen voorzien van HR++ glas - Woonoppervlak 74 m² - Zonnig dakterras op het zuidoosten - 3 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met dakkapel - Cv-ketel Intergas Xtreme (2022) - Gelegen in het gezellige centrum van IJsselstein - Betaald parkeren en parkeervergunning (1e bewonersvergunning is gratis) - VVE bijdrage 124,- per maand - Levering in overleg, kan snel.