Dolomieten 53402 AZ IJsselsteinEuropakwartier

Karakteristiek en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van IJsselstein. Het kleinschalige appartementencomplex De Fransche Poort bestaat uit twee gebouwen Bleu en Rouge en heeft eigen parkeergelegenheid. Het in het oog springende fraaie gebouw Bleu is gebouwd in 2008. Er zijn elf appartementen verdeeld over vier woonlagen, in het souterrain beschikt u over uw eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. Algemeen: Het appartementencomplex is ontworpen in een klassieke bouwstijl waarbij gebruik is gemaakt van materialen van topkwaliteit. Het gebouw is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Er is rekening gehouden met optimale toegankelijkheid voor iedereen, er is naast een trappenhuis ook een lift beschikbaar die doorgaat tot in het souterrain. Op loopafstand treft u belangrijke voorzieningen zoals de bus- en tramhaltes en het historische stadscentrum met volop winkels en horeca. De bereikbaarheid met de auto is optimaal met een ligging direct aan de A2. Indeling: Souterrain: De eigen parkeerplaats en ook de inpandige berging liggen in het souterrain op niveau -1. Deze zijn zowel via de trap als ook met de lift bereikbaar. De parkeerplaats heeft een praktisch stopcontact voor het opladen van bijvoorbeeld de fiets. De ingang van de parkeergarage wordt bereikt via het privé buitenterrein. Begane grond: Entree met postbussen en belplateau. Hal met trappenhuis en lift. Eerste verdieping; via de eigen voordeur maakt u de entree in de gang. Meterkast en toiletruimte (met fonteintje). Toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne hoeveel daglicht op en de rust die de ruimte uitstraalt. Er zijn aan twee zijden maar liefst 5 stel openslaande deuren waarvan een stel toegang geeft tot een balkon en de anderen zijn voorzien van een zogenaamd frans balkon. Zet de deuren open en het balkon nodigt al snel uit voor even een kopje koffie. Wat een sfeer. De keuken is in de hoek gesitueerd. De inrichting hiervan is open en toch niet direct een storend onderdeel van de woonkamer. Het betreft een neutrale rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw en magnetron. Bergkast met de Nefit cv ketel uit 2019 welke nog recent is onderhouden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Tussenhal met toegang tot twee mooi formaat slaapkamers en de badkamer. Een van de twee kamers heeft een kamerhoge kastenwand over de hele lengte. Beide kamers hebben ook dezelfde openslaande deuren zoals in de woonkamer. De badkamer is nog vanuit het bouwjaar. De voorzieningen bestaan uit een separate inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren zorgt uitstekend en met regelmaat voor onderhoud en kwaliteitsbehoud van het complex. De maandelijkse bijdrage in servicekosten is momenteel 229,--/maand. Wat een mooi nieuw thuis. Bent u geïnteresseerd, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging, om ter plekke de woning te ervaren.