Jan Bijhouwerstraat 1103404 AN IJsselsteinDe Tuinen

Licht, comfortabel en verzorgd wonen met zonnig balkon en uitzicht op het groen! Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is dit appartement aan de Jan Bijhouwerstraat 110 absoluut een bezichtiging waard! In de geliefde en rustige wijk Zenderpark bieden wij dit verzorgde appartement aan met een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals vaste kastenwanden, elektrische Luxaflex Duette plisségordijnen en een moderne keuken uit 2017 met uitgebreide inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuiden is betegeld en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: hier woon je heerlijk rustig, met het groen van het Biezenpark naast de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein zich op korte afstand. Ook het Fulco Theater, leuke restaurants, terrassen en de karakteristieke binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten dit fijne appartement graag zien! Indeling Appartement / begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; deze vormt een praktische centrale verbinding naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De lichte woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk ruim en heeft grote ramen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het zonnige, betegelde balkon, gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven/heteluchtoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een geïntegreerd afvalsysteem. De koel-vriescombinatie is ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en 6,3 m². De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. Alles netjes uit het zicht, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Externe berging: De woning beschikt over een ruime externe bergruimte, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden • Licht en ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 88 m²; • Gelegen direct aan het Hoge Biezenpark, in de geliefde wijk Zenderpark; • Zonnig balkon op het zuiden; • Grote raampartijen tot aan de vloer met HR-glas; • Moderne halfopen keuken uit 2017; • Twee slaapkamers, beide met vaste kastenwand; • Elektrische bottom-up top-down Duette Luxaflex plisségordijnen, bedienbaar via app; • Alle kamers hebben glasvezel aansluiting via UTP; • Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve en goed georganiseerde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-; • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, groen en het gezellige centrum van IJsselstein; • Oplevering in overleg.