Zuidpoolstraat 183401 ZZ IJsselsteinPanoven

Kaart
  • 68 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Licht en verzorgd appartement met een fantastische tuin van circa 100m2 op het zuidoosten! Een unieke kans op een rustige plek in IJsselstein. KENMERKEN: - Grote zonnige achtertuin, balkon aan de voorkant - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Goed onderhouden - 1 slaapkamer, gemakkelijk 2 kamers van te maken LOCATIE: De locatie is ideaal. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk aan de Hollandsche IJssel. Het gezellige centrum van IJsselstein ligt op slechts 2 minuten fietsen van de woning. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder de HEMA, diverse speciaalzaken en een juwelier. Ook voor een hapje of drankje zit je hier goed, met leuke restaurantjes zoals Loft 88 IJsselstein en Bagels & more. INDELING: Je betreedt het complex via de verzorgde, gezamenlijke entree. Het appartement ligt op de eerste etage. Eenmaal binnen valt meteen het daglicht op, dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer. De lichte tegelvloer en de open keuken zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een groene en zonnige oase op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, ontspannen in het groen of gezellig buiten eten. De tuin beschikt over een houten schuurtje voor extra opbergruimte en is via een achterom bereikbaar. De woning beschikt nu over één grote slaapkamer aan de voorzijde, met een schuifpui naar het balkon. Dit waren oorspronkelijk twee kamers. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De badkamer is compleet en voorzien van zowel een bad als een aparte douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is apart, wat extra comfort biedt. GOED OM TE WETEN: - Gezonde en actieve VvE - Energielabel A - De buitenfoto's zijn met behulp van AI bewerkt om een zonnigere impressie te geven.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.618
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit pro line HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN H 403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN H 165
Kadastrale kaart

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m² (16,55 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.334x

Bekeken

20x

Bewaard

17-2-2026

Op Funda

Buurt

Panoven

IJsselstein
Inwoners
770
Gezin met kinderen
42%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.