Achtersloot 41-B3401 NS IJsselsteinLandelijk gebied Noord

ACHTERSLOOT 41 B TE IJSSELSTEIN Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, aan de Achtersloot, bieden wij met trots deze semibungalow aan. Deze charmante woning is gelegen op een zeer royaal perceel en beschikt over een unieke combinatie van veel leefruimte, een groot aantal bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid én functionaliteit zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op de begane grond een sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht over de weilanden, een verzorgde keuken, een slaapkamer met moderne badkamer en een aparte werk- of hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale woning met gelijkvloers wooncomfort én ruimte voor logees, werk aan huis of hobby’s. Bij het huis horen diverse bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van ca. 76 m², een separate garage van ca. 17 m² en een royale overkapping van 49 m², geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De schuur is multifunctioneel ingericht met een werkplaats, kantoorruimte, speelkamer en een eigen badkamer, wat dit object zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woon-werkcombinaties of mantelzorg. De fraai aangelegde tuin, met een schitterend uitzicht over de weilanden, biedt volop privacy, zon én groen. Dankzij meerdere terrassen en zithoeken is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag. De historische en levendige binnenstad van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, gezellige koffiebars, terrassen en restaurants. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, de bioscoop en het museum bevinden zich binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en goed onderhouden. Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv-combiketel uit 2017. Tevens is de woning voorzien van acht zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 140 m² en het perceeloppervlakte is 3.242 m². U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. U betreedt de hal met toiletruimte en trapopgang. De mooie woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte met een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, glad gestucte muren en een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, en vormt daarmee het kloppende hart van het huis. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. De verzorgde keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een mooie travertinvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met deur naar buiten, een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer, die dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en heeft een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over voldoende daglicht en een fraai uitzicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een kitchenette met koelkast. De andere kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale kinder- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een toilet. Tuin: De prachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie voortuin met diverse bomen, groenborders en bloemenborders. Aan de achterzijde is een verhoogd terras met fraai uitzicht over de weilanden en een weiland met diverse fruitbomen. Aan de zijkant van het perceel is een fraaie tuin aanwezig, die geheel is afgeschermd met hagen. Dankzij deze ligging en begroeiing geniet u hier van volledige privacy. In dit gedeelte van de tuin is ook een charmant tuinhuisje aanwezig met kitchenette en een groot terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het fantastische uitzicht en de mooie tuin. De tuin biedt niet alleen rust, maar ook praktische toegang tot de bijgebouwen, bergingen en garage. Tevens is er voldoende ruimte om eventueel dieren te houden of een moestuin aan te leggen. Bijgebouwen Uniek aan deze woning zijn de bijgebouwen. De totale oppervlakte bedraagt circa 155 m², verdeeld over de volgende onderdelen: • In de voortuin is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap; • Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen schuur van circa 76 m², opgedeeld in een werkplaats, kantoorruimte en berging. Tevens is hier een badkamer aanwezig met wastafel, douchecabine en toilet. De schuur heeft ook een grote open zolder op stahoogte; • Aansluitend aan de schuur is een aangebouwde garage van circa 17 m² aanwezig; • Naast de stenen schuur bevindt zich een grote overkapping/carport van circa 49 m² met parkeerruimte voor vier auto’s; • In de tuin, omringd door hagen, staat een leuk tuinhuisje met kitchenette en een berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Vrijstaande semibungalow op een uniek perceel aan de geliefde Achtersloot; • Mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden; • Slaapkamer, hobbykamer en badkamer op de begane grond; • Externe bergruimte ca. 155 m², o.a. grote stenen schuur, tuinhuisje en carport; • Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw: werken aan huis, atelier, praktijkruimte; • Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; • Gelegen op een zeer fraaie locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.