Amarilpad 93402 GT IJsselsteinIJsselveld-West

AMARILPAD 9, 3402 GT IJSSELSTEIN Algemeen Is uitzicht voor jou belangrijk en geniet je van natuur binnen handbereik? Dan is dit een ruime woning met veel potentie, waarbij je écht de handen uit de mouwen kunt steken om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig op de eerste verdieping, waardoor dit huis volop ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over energielabel C en is deels geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2024. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 128 m². Daarnaast woon je hier op korte afstand van de Nedereindse Plas, een heerlijke plek voor natuur, ontspanning en sportieve activiteiten. Kortom: een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie in IJsselstein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De keuken en het interieur zijn gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2. Tuin: De achtertuin is ruim en ligt perfect op de zon (zuidoost) en biedt voldoende plek voor een terras, groen en eventueel een speelplek. Direct buiten de tuin tref je de berging aan van circa 8,6 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Parkeren kan heel gemakkelijk op het parkeerterrein direct achter de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16.5, 14.4 en 8.5m2 en de badkamer. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de basis is goed en de ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer (circa 15.3m2) , werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tref je de cv combiketel aan uit 2024. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen aangezien de verkoop uit een nalatenschap is: • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper • Mogelijke aanwezigheid van asbest De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren kopers een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een volledig beeld van de staat van de woning te krijgen. Bijzonderheden: • Zeer ruime eengezinswoning; • Vier royale slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen; • Energielabel C, cv ketel 2024; • Rustige ligging nabij de Nedereindse Plas en prachtig uitzicht; • Een ideaal familiehuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.