Amerikalaan 1413404 WX IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

AMERIKALAAN 141, 3404 WX IJSSELSTEIN Wonen in Zenderpark? Deze modern afgewerkte eengezinswoning is misschien wel precies wat jij zoekt! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met aansluitend een moderne open inbouwkeuken – perfect ingericht voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of juist een fijne hobbyruimte. In de royale achtertuin is het heerlijk vertoeven. Of je nu wilt ontspannen in de zon of een gezellige barbecue organiseert in de zomermaanden, deze buitenruimte maakt het mogelijk. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen en speelplekken. Het ‘stadje’ van IJsselstein bereik je binnen enkele minuten fietsen. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is gelegen op een perceel van 123 m². Totaal heb je maar liefst 84 m² woonoppervlakte tot je beschikking excl. de tweede verdieping van circa 19 m². Deze woning is helemaal klaar voor jou. Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom gerust langs, je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie schuifpui aan de achterzijde van de woning. Wat zorgt voor een lichte woonkamer. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat, de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 35,3 m². Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of om gezellig te barbecueën. Dankzij de diepe ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten – ideaal voor een sfeervolle BBQ in de avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bovendien is de tuin gemakkelijk te bereiken via een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13,2 m², 8,8 m² en 6,4 m². Net als op de begane grond is ook hier gekozen voor een nette laminaatvloer. De badkamer is functioneel en goed onderhouden. Met enkele aanpassingen is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een moderne en comfortabele badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Hoewel de plafondhoogte (2,16m) hier deels beperkt is en deze verdieping daardoor niet wordt meegerekend als woonoppervlakte, biedt de ruimte toch volop mogelijkheden. Desondanks kan hier een mooie kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Bijzonderheden: • Instapklare woning met moderne afwerking. • Lichte woonkamer en ruime open keuken, ideaal voor kookliefhebbers. • Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. • Tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, kantoor, hobbykamer; • Royale achtertuin op het noorden, met vrijstaande berging en achterom; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Nabij speeltuinen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.