Amerikalaan 303404 ZS IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

Thuiskomen was nog nooit zo mooi – ontdek deze luxe twee-onder-een-kap woning! Geniet van ultiem wooncomfort in deze prachtige twee-onder-een-kap, mooi en rustig gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark. Meteen bij aankomst valt de fraaie, moderne architectuur en de frisse lichtblauwe tint van de woning op. Dit is een plek met een geheel eigen identiteit! De woning – met een royaal woonoppervlak van 162 m² – biedt alles wat je je kunt wensen: luxe, ruimte en stijl, met een hoogwaardige afwerking die tot in de kleinste details zichtbaar is. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin waar je in alle rust kunt genieten. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en zeer goed onderhouden. Locatie De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark, met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van IJsselstein is 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar – binnen 20 minuten sta je in hartje Utrecht! Vanuit de woning heb je uitzicht op een boomgaard direct naast het huis. In de directe omgeving bevindt zich een grote speeltuin – een heerlijke plek ook voor kinderen! Kortom: hier ervaar je iedere dag het gevoel van thuiskomen. Indeling: Begane grond Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en toegang tot de ruime inpandige berging. Een fraaie open trap leidt naar de eerste verdieping. De royale, sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen rondom. Via de tuindeur en een brede schuifpui is er toegang tot de tuin. De halfopen keuken (hoogglans, met composiet werkblad) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, close-in boiler, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond straalt luxe en warmte uit, mede dankzij de schitterende eikenhouten vloer. Een airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich een lichte, ruime overloop met een open trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers te vinden. De royale hoofdslaapkamer biedt toegang tot de luxe badkamer met duo-ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel, tweede toilet en dimbare spots. De slaapkamer is uitgerust met een stille airco, die niet alleen koelt en verwarmt, maar ook de lucht zuivert. De overige twee slaapkamers – waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet – delen een tweede, aparte gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet: ideaal voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt een zee aan ruimte, met aan beide zijden een riant dakterras. Op de overloop bevinden zich een brede schuifdeurkast, de wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het achterste terras. Verder is hier de vierde, zeer ruime slaapkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en directe toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Rondom de woning De woning staat op een royaal perceel van 288 m², met een heerlijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde beschik je over een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, geschikt voor twee auto’s. De riante tuin heeft meerdere zonnige terrassen, fraaie borders en biedt veel privacy. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gasten wilt ontvangen – deze buitenruimte is een ware eyecatcher. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bijzondere, ruime twee-onder-een-kap woning (bouwjaar 2000); - Uitstekend onderhouden; - Woonoppervlakte: 162 m², inhoud: 627 m³; - Perceeloppervlakte: 288 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Woonkamer, hoofdslaapkamer en slaapkamer op tweede verdieping voorzien van airconditioning; - Begane grond rondom voorzien van elektrische screens en zonwering; - Ruime oprit met plaats voor twee auto’s; - Gelegen nabij uitvalswegen, alle voorzieningen en het gezellige centrum van IJsselstein; - Centrum van Utrecht op slechts 20 minuten rijden; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg.