Aquamarijnpad 253402 GK IJsselsteinIJsselveld-West

Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Aquamarijnpad 25 is zo'n huis. Een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst circa 136 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, optioneel een garage én een unieke ligging aan de rand van de wijk. Vanuit de woonkamer, voorste slaapkamer en de badkamer kijk je uit over de weilanden en het groen, een geweldig uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt; de prachtige luchten, de koeien, schapen en vogels zorgen voor een bijzonder en uitverkoren gevoel hier te kunnen wonen. ’s Zomers varen kinderen met rubberbootjes over de wetering direct voor de deur. ’s Winters bind je je schaatsen onder in de gang en ga je zo vanuit huis het ijs op: schaatsen door de polder richting De Meern of gezellig met de buurt rondjes rijden op de bevroren waterplas voor het huis. Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk voor de woning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het historische centrum van IJsselstein binnen handbereik liggen. Welkom aan het Aquamarijnpad 25! WONEN & KOKEN Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met (pas vernieuwde) meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanaf de zithoek geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het groen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar je tijdens het tafelen geniet van een prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of zelfs te betrekken bij de woonkamer. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook vanuit de badkamer en de voorste slaapkamer geniet je van het mooie vrije uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping verrast met een royale zolderverdieping voorzien van een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen zowel aan de voorzijde als de achterzijde biedt dit veel mogelijkheden; gemakkelijk op te splitsen in 2 slaapkamers, op de voorzolder een kleine extra badkamer of een hobby-/ werkruimte. Ook hier is het uitzicht op de weilanden, de vogelrijke waterplas en Nedereindse Plas fantastisch. Daarnaast is er een praktische overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Door de schoenenkasten op wielen weg te rollen is de bergruimte gemakkelijk en vrij toegankelijk om grote spullen op te bergen. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van terras en groen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Vanwege de beschutte en zuidelijke ligging van de tuin kun je hier al vroeg in het voorjaar buiten genieten van je kop koffie in de zon, terwijl het aan de voorkant een stuk frisser is. Door de beslotenheid van de aaneengesloten schuurtjes in de achtertuin voelt dit als een veilige plek. De tuin biedt volop privacy waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. De bijbehorende garage, met op afstand bedienbare elektrische deur, van circa 17,6 m² bevindt zich aan het Diamanthof. Via de achterom van de tuin loop je direct naar het garageplein, waardoor de garage gemakkelijk bereikbaar is. Een ideale plek voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- en bergruimte. Deze garage is optioneel bij te kopen voor een bedrag van € 40.000,- k.k. OMGEVING IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "Clinckhoeff", waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de tramhalte om de hoek ben je zonder over te stappen zo in Nieuwegein, Utrecht CS en zelfs Sciencepark Utrecht. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • De garage is optioneel los te koop voor en bedrag van € 40.000,- k.k. • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 136 m² • Inhoud: 460 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Verwarming: CV ketel • Isolatie: muurisolatie, Hr++ glas, dubbel glas • Parkeren: in de straat en in eigen garage • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN • Ruime woonkamer met praktische indeling • Vrij uitzicht • Vier volwaardige slaapkamers • Energielabel B • Verzorgde tuin Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.