Bedevaartweg 23401 TT IJsselsteinAchterveld-Noord

RUIME GEZINSWONING OP FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM Aan de Bedevaartweg 2 in IJsselstein staat deze royale hoekwoning te koop – een ideaal huis voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, potentie én een fijne ligging. Met vier volwaardige slaapkamers, twee verdiepingen en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je met gemak een toekomst opbouwt. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! FIJNE INDELING EN LICHTE LEEFRUIMTE Binnenkomst is via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruime zithoek aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en is een fijne plek om tot rust te komen. De keuken aan de voorzijde is functioneel, maar biedt volop ruimte en potentie om een moderne open keuken te realiseren. Door de rechte wanden en prettige indeling kun je hier met relatief eenvoudige ingrepen een heerlijke leefkeuken creëren. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en compleet met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als hobby- of werkkamer. ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vanaf de ochtend tot laat in de middag heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom én een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Het is een plek waar je eenvoudig je eigen sfeer kunt aanbrengen, of je nu van strak en modern houdt of juist graag een groene oase wilt creëren. RUSTIGE STRAAT EN TOCH DICHTBIJ HET CENTRUM De Bedevaartweg ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van IJsselstein, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het gezellige historische stadscentrum. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is goed: met de tram of auto zit je zó in Utrecht. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 485.000,- k.k. - Ligging: rustige straat, nabij centrum - Oriëntatie tuin: zuidoosten, met achterom - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Bouwjaar: 1989 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”