Belgradostraat 523404 VH IJsselsteinHet Hart

Wel een eengezinswoning, maar geen groene vingers? Dan is dit jouw huis! In de kindvriendelijk wijk Zenderpark vind je deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een zonnige loggia. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en grenst achter een aan speeltuintje. Op steenworp afstand vind je verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Op de fiets of lopend ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Voor een avondje uit is hier dankzij het ruime aanbod aan horeca en uitgaansgelegenheden ook genoeg te beleven. Het openbaar vervoer is goed geregeld; IJsselstein heeft naast goede busverbindingen ook een directe (snel)tramverbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal en Science Park. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2, A27 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. In de woonwijk is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de meterkast en een slaapkamer. De entree loopt door in een hal, van waaruit nog een slaapkamer met rolluik, de badkamer en de 3e kamer te bereiken zijn. Deze 3e kamer was voorheen alleen een berging, maar is nu opgesplitst in een gedeelte berging (via de achterzijde bereikbaar) en een slaapkamer. Doordat er een hoog raam is, is dit een prima studeer-/werk- of slaapkamer. Onder de trap is een praktische trapkast met veel bergruimte gerealiseerd. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet, elektrische handdoekenradiator en wasmachine aansluiting. De slaapkamers en hal zijn voorzien van een PVC-vloer. Verdieping: De verdieping kenmerkt zich door een U-indeling. De overloop in het hart van de verdieping biedt toegang tot een separaat toilet (2026, in dezelfde stijl als de badkamer) en de ruime woonkamer. Door de grote raampartij met schuifpui en hoge raam in de zijgevel is de woonkamer lekker licht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken die eveneens over grote raampartijen, zelfs tot aan de grond, beschikt. De moderne keuken (geplaatst in 2021) is uitgevoerd in wit met een donker blad en is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur. In het eetkamergedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Je vindt hier ook een nis waarin je een gezellige koffiecorner zou kunnen creëren en ook bevindt zich hier de CV-ketel, netjes weggewerkt in een kast. De eettafel is een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten, je kijkt door het hoekraam uit over de hele straat en hebt een mooi overzicht doordat je op hoogte zit. Ook de verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Buiten: De loggia ligt op het oosten en is vanuit de woonkamer te bereiken via de schuifpui. Hier zit je zonnig en beschut, een ideale plek om de dag ontspannen met een ontbijtje in de zon te beginnen! Op warme zomerdagen is de beschutting heel fijn, je kunt hier eigenlijk het hele jaar door buiten zitten. Aan de achterzijde van de woning kun je de berging bereiken. Bijzonderheden: - Moderne keuken (2021); - Moderne badkamer (2024); - Mechanische ventilatie - Loggia op het oosten; - Schilderwerk binnen en buiten in 2025-2026 uitgevoerd; - Er is een intercom op de verdieping voor het openen van de voordeur. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.