Colijnplein 233404 JL IJsselsteinHet Staatse

Instapklaar wonen met drie slaapkamers, een sfeervolle tuin. Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle keuken, een verzorgde badkamer, en een vrijstaande berging. Alles is met zorg onderhouden en dat zie je direct zodra je aankomt. Welkom thuis aan het Colijnplein 23! WONEN & KOKEN Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnen valt direct de nette afwerking en de prettige sfeer op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt kijk je uit op de rustige straat. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht, waardoor het een heerlijke ruimte is om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische thuiswerkplek gecreëerd, die middels een stijlvolle glazen deur kan worden afgesloten. Ideaal voor wie rustig wil werken of studeren, zonder in te leveren op de ruimtelijke uitstraling. Tot slot beschikt deze verdieping over praktische bergruimte. Met in totaal drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. BUITENLEVEN Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, veel groen en kleurrijke beplanting, waardoor je hier een heerlijke plek hebt om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating, gazon en beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan de uitstraling van de woning. De strak aangelegde voortuin maakt het geheel compleet. OMGEVING Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse "Zenderpark" en is beschikt over een heuse "natuurspeeltuin" genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 108 m² • Inhoud: 378 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: A • Verwarming: C.V. ketel • Isolatie: muurisolatie, Hr++ glas en vloerisolatie • Parkeren: op eigen terrein • Kozijnen: hout, aluminium en kunststof HOOGTEPUNTEN • Ruime woonkamer met praktische indeling • Lichte woonkamer door schuifpui • Drie slaapkamers en verzorgde badkamer • Energielabel A – lage energielasten • Verzorgde tuin met gazon Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.