Dreesplein 233404 JP IJsselsteinHet Staatse

Fantastische 4-kamer-gezinswoning met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen én zonnige tuin op het zuidwesten! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in een groen woonhofje ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden middenwoning aan het Dreesplein 23 in IJsselstein. Met circa 107 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2019, een eigen parkeerplaats én een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen (2022) en aan de buitenzijde nog geschilderd in de zomer van 2024. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Waarom je deze woning zeker wilt bekijken * Eigen parkeerplaats én vrijstaande berging aan de voorzijde. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect om de hele middag en avond van de zon te genieten. * Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Duurzaam en energiezuinig dankzij muur-, dak- en vloerisolatie, isolatieglas én 14 zonnepanelen (2022). * Fantastische ligging in een autoluw woonhofje met speelgelegenheden, veel groen en Park Langeland op loopafstand. Woonkamer & keuken: Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de lichte leefruimte. De woonkamer is tuingericht en dankzij de brede schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en een fraaie verbinding met de achtertuin. De strakke afwerking, grote vloertegels en neutrale kleurstelling zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2019. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van zwart en houtlook en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin. Slaapkamers & badkamer: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde woonlaag met een royale slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby's. De indeling is overzichtelijk weergegeven op de plattegronden van het meetrapport. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en een sfeervolle overkapping waar je ook op warmere dagen comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde beschik je over een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij huis. Omgeving: Dreesplein 23 ligt in een rustig en groen woonhofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen, plantsoenen en het geliefde **Park Langeland**, ideaal voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Middenwoning met circa 106,75 m² woonoppervlakte. * Vrijstaande berging van circa 8,2 m². * Eigen parkeerplaats op eigen terrein. * Achtertuin op het zonnige zuidwesten. * Moderne keuken geplaatst in 2019. * 14 zonnepanelen (2022). * Volledig voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en isolatieglas. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024. * Rustige, kindvriendelijke ligging in groen woonhofje. * Park Langeland op steenworp afstand. * Meetrapport conform NEN2580 aanwezig. Dreesplein 23 is een fantastische, duurzame gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze complete woning te bieden heeft!