Ellen Keystraat 73401 WB IJsselsteinPanoven

Ellen Keystraat 7, IJsselstein – Rust, ruimte en een schitterende tuin! Deze ruime, moderne tussenwoning heeft werkelijk alles wat je zoekt: een rustige locatie op loopafstand van de binnenstad van IJsselstein, een royaal woonoppervlak van 135 m² en de absolute eyecatcher: de prachtige achtertuin van maar liefst ruim 30 meter diep met fraaie vijverpartij, een grote lounge-overkapping, ruime berging en een eigen moestuin met fruitbomen! en achterom. Rustig wonen met alles binnen handbereik! Deze woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk "Baronije", onderdeel van de buurt Panoven. In de doodlopende straat komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is hier heerlijk rustig! Op steenworp afstand ligt de Hollandse IJssel, die in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen IJsselsteinse bos of het recreatiegebied aan de Nedereindse Plas. Voorzieningen zoals supermarkten en het historische centrum van IJsselstein bevinden zich op loopafstand. Geniet van het brede aanbod aan winkels, restaurants, theater en recreatie. Met uitstekende verbindingen naar Nieuwegein, Utrecht en de snelwegen A12, A2 en A27 woon je hier rustig én centraal. Indeling: Begane grond: Via de fraaie entree met brede glaspui komen we binnen in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, een toilet met fontein, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woon/eetkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote glazen pui met prachtig zicht op de tuin. Een schouw met open haard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken (vernieuwd in 2017). Deze is voorzien van een granieten werkblad, een combi-oven/magnetron, een koelkast met klimaatlades, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een Franke Floww kokendwaterkraan (met gekoeld, warm en koud water) en plintverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot het tweede toilet met fontein, de badkamer, drie slaapkamers (resp. 19,9, 13 en 6,2 m²) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en insectenhorren. Twee slaapkamers hebben een vaste schuifdeurkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel met bergmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de was/stookruimte en de vierde slaapkamer. In de was/stookruimte vinden we de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen (met eigen stoppenkast), een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha, 2023). De vierde, grote slaapkamer (ca. 22 m²) heeft een dakkapel met elektrische rolluiken en insectenhorren en is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Deze slaapkamer beschikt over een eigen dakterras (noordwesten) met fraai zicht op de tuin en de omgeving. Onder de schuine kap bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte. De tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin op het noordwesten is een waar paradijs. Dit is een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. In de tuin bevinden zich een fraaie vijverpartij, een lounge-overkapping, een ruime berging én een moestuin met fruitbomen (peren-, appel- en kersenboom) en frambozenstruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlak 135 m², inhoud 479 m³; - Gelegen aan een doodlopende, verkeersluwe straat, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen; - Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021); - Zeer diepe achtertuin; - Ruime zolderkamer met dakterras en airconditioning; - Rolluiken en horren op alle slaapkamers; - Buitenzijde woning geheel geschilderd in 2024; - Cv-ketel Remeha Tzerra, 2023; - Energielabel A; - Dichtbij voorzieningen en de binnenstad van IJsselstein; - Oplevering in overleg.