Frankrijkstraat 113402 BE IJsselsteinEuropakwartier

Wonen met stijl en duurzaamheid aan de Frankrijkstraat 11 in IJsselstein Instapklaar, modern en perfect gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving! Welkom in deze luxe drive-in woning, waar comfort, duurzaamheid en een schitterende ligging samenkomen. Deze instapklare woning biedt ruimte, hoogwaardige afwerking en een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Een thuis dat je gezien moet hebben! --- Een groene oase in een kindvriendelijke buurt De woning ligt ideaal: aan zowel de voor- als achterzijde grenst de woning aan groenvoorzieningen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke leefomgeving. De straat kent enkel bestemmingsverkeer, waardoor het een kindvriendelijke en veilige wijk is. Bovendien zijn er meerdere speelgelegenheden in de directe omgeving, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De historische binnenstad van IJsselstein ligt op loopafstand, waar je geniet van gezellige terrasjes, sfeervolle winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De wijk heeft een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar de A2 en A12 en de sneltram naar Utrecht, waardoor je binnen no-time op je bestemming bent. --- Begane grond: multifunctioneel en praktisch Bij binnenkomst tref je een ruime inpandige garage, ideaal voor je auto, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische tuinkamer die je kunt inrichten als werkruimte, speelkamer of chillplek. Vanuit hier loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, waar je kunt genieten van het groen en de rust. --- Eerste verdieping: licht, luchtig en leefbaar De woonverdieping straalt ruimte en licht uit. De royale woonkamer met grote raampartijen heeft een prachtig uitzicht op het groen. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot uitgebreid koken en tafelen. Vanuit de woonkamer stap je via een trap direct de achtertuin in, waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen. --- Tweede verdieping: rust en ontspanning Op de bovenste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een fijne sfeer. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en biedt alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. --- Waarom deze woning uniek is - Prachtige ligging: aan beide zijden groenvoorzieningen, in een rustige wijk met enkel bestemmingsverkeer. - Kindvriendelijk: nabij speelgelegenheden, scholen en voorzieningen. - Historische binnenstad op loopafstand: alles binnen handbereik. - Energiezuinig: energielabel A, 12 zonnepanelen (2018) en een geïsoleerd dak (2018). - Volledig gemoderniseerd: moderne keuken, badkamer en recent schilderwerk (2023). - Technisch up-to-date: CV-installatie vernieuwd (2020) en elektrische installatie vervangen (2017). - Uitstekende bereikbaarheid: nabij uitvalswegen en sneltram naar Utrecht. --- Met deze instapklare woning in een groene, kindvriendelijke omgeving combineer je luxe wonen met een centrale ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - De energielabel is opgemaakt in 2020 en betreft een label A. Bekijk de woning op of Bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op via