Gerbrandyplein 103404 JK IJsselsteinHet Staatse

DIT [T]HUIS BEZICHTIGEN? PLANNEN KAN SNEL EN EENVOUDIG VIA ONZE WEBSITE. Ben je op zoek naar een perfecte en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING die ook nog eens een goed energielabel heeft? Welkom in deze ruime gezinswoning in het IJsselsteinse Zenderpark. Welkom aan het Gerbrandyplein 10! WONEN & KOKEN Welkom en kom binnen bij jouw nieuwe [t]huis! Via de zijingang komen we bij de entree met garderobe, toilet en meterkast. De woonkamer heeft een kamerbrede glaspui met uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open en complete keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De huiskamer is afgewerkt met een mooie houten vloer met vloerverwarming. SLAPEN & BADEN We gaan door naar de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe en nieuwe badkamer. Deze badkamer is onder andere voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Door naar de bovenste woonlaag, hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakramen en voldoende opbergruimte. BUITENLEVEN & OPBERGEN Ruime tuin op het noordwesten voorzien van houten pergola, stenen schuur en achterom. Er is eventueel een mogelijkheid tot het parkeren van een kleine auto in de tuin. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is onlangs op elke etage uitgerust met Panasonic airco's, aangesloten op één grote buiten-unit. Ideaal om tijdens de koude maanden te verwarmen en de hete zomermaanden te koelen, win-win! De eerste en tweede verdieping zijn tevens onlangs voorzien van nieuwe HR+++ Velux-dakramen, stil, duurzaam en extra goed isolerend! De CV-ketel is van Vaillant en in 2021 vernieuwd. Dit alles met de volledige isolatie uit het bouwjaar zorgt voor een energielabel A+! OMSTREKEN & VOORZIENINGEN Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse "Zenderpark" en is beschikt over een heuse "natuurspeeltuin" genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN - Complete keuken en luxe badkamer; - Vier slaapkamers; - Energielabel A+; - Tuin op het noordwesten; - Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden; - Airconditioning op alle etages (2024); - HR+++ Velux-dakramen; - Zonwering op alle ramen aan de zuidzijde; - Goede locatie, vlakbij dagelijkse voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg. Doe jezelf een plezier en kom deze prachtige woning bekijken. Dit kan jouw volgende thuis zijn! TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.