Guldenroede 103401 LP IJsselsteinAchterveld-Zuid

GULDENROEDE 10, 3401 LP IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een moderne en goed verzorgde eengezinswoning op een fijne plek in de geliefde wijk Achterveld? Dan is Guldenroede 10 zeker het bekijken waard! De woning heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette halfopen keuken, drie (optioneel vier) slaapkamers en verrassend veel praktische bergruimte. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe, groene en zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Met energielabel A, recent aangebrachte (vloer)isolatie en zeven zonnepanelen is er bovendien aan verduurzaming gedacht. Rond de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Achterveld, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum en de sneltramhalte naar Utrecht zijn op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn dichtbij en goed bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht hoef je eveneens niet ver: het fraaie buitengebied en het polderlandschap liggen om de hoek. Meer zin in een terrasje pakken of winkelen? Met 4 minuten fietsen ben je in de gezellige oude binnenstad van IJsselstein. De woning is gebouwd in 1982, heeft energielabel A en heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen zeven zonnepanelen uit 2021. Verwarming en warm water worden geregeld doormiddel van een Remeha cv-combikelel. Kortom: een moderne en goed verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, een heerlijke diepe en zonnige achtertuin (zuid/west) en energielabel A, gelegen op een fijne plek in het geliefde Achterveld. Een woning waar je je al snel helemaal thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De moderne afwerking en de open indeling zorgen voor een prettige en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen. De trapopgang naar de eerste verdieping is via een tussenhal op een nette manier in de woonkamer geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half openkeuken. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en heeft voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is de keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Tuin: De woning beschikt over een groen aangelegde voortuin. De sierappelbomen zorgen voor de nodige privacy. Je kan in het voorjaar genieten van prachtige bloesem en in de winter van mooie rode sierappels. Ook de vogels genieten er volop van. De zonnige en diepe achtertuin van circa 13.50 meter biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en is leuk aangelegd. De tuin is op het zuid/westen gelegen waardoor je de gehele dag tot in de late avonduren van de zon kan genieten! De tuin is voorzien van een heerlijk terras, zonnescherm, buitenkraan, gazon en diverse groen en bloemborders. Een leuk detail is de perenboom en de kersenboom in de tuin. Zij zorgen niet alleen voor de nodige schaduw en groen, maar hiermee heb je straks je eigen peren en kersen! Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en ook voor kinderen is er direct rondom de woning volop plek om lekker buiten te spelen. Vanuit de woning stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7,3 m². Deze praktische ruimte biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en één van de kamers heeft praktische vaste kastruimte. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler kan worden ingedeeld. De kamer aan de achterzijde en de badkamer zijn beide gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. De verzorgde afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is de derde slaapkamer. Dit is een gezellige en verrassend ruime kamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakraam wat voor veel daglicht zorgt. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. Tevens is er een bergvliering aanwezig. Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: • Moderne en goed verzorgde gezinswoning met vrij uitzicht; • Ruime en lichte woonkamer met moderne uitstraling; • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; • Energielabel A; • Zeven zonnepanelen uit 2021; • Diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande berging; • Voldoende parkeergelegenheid; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achterveld; • Winkelcentrum, sneltram, scholen, buitengebied én de binnenstad van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.