Herman de Manlaan 93401 BE IJsselsteinKasteelkwartier

Herman de Manlaan 9 – Een leuke tussenwoning met potentie! Deze eenvoudige, maar netjes onderhouden woning nodigt de handige klusser uit om aan de slag te gaan. Met een woonoppervlak van 74 m2 heb je voldoende ruimte maar hoe leuk is het dat de mogelijkheid bestaat om deze uit te breiden met een extra verdieping! De woning heeft een lichte en ruime woon/eetkamer met daarachter de keuken en zonnige tuin. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad/douche. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een dakterras en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met handmatig bedienbare rolluiken. De grote stenen schuur in de tuin biedt voldoende ruimte voor alle fietsen, hobbyspullen en tuinmaterialen. Locatie De woning ligt in de populaire wijk “Kasteelkwartier”, op loopafstand van het sfeervolle centrum van IJsselstein met winkels, restaurants, terrasjes en de gezellige vrijdagmarkt. Alle voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum zijn dichtbij. Er is voldoende parkeerruimte (betaald parkeren en parkeervergunning- eerste vergunning is gratis) Indeling Begane grond Entree met toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woon/eetkamer met trapkast. Eenvoudige keuken met 4-pits gasfornuis, losse koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en close-in boiler en toegang tot de achtertuin (zuidoost). Deze heeft een achterom, is volledig betegeld en heeft een overkapping en een ruime stenen schuur met extra stoppenkast. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en CV-ketel (2016), toegang tot de hoofdslaapkamer met schuifwandkast, handmatig rolluik en deur naar dakterras (Zuidoost). Twee extra slaapkamers (één met wasmachineaansluiting, één met vaste kast), elk met rolluik. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en mechanische ventilatie Bijzonderheden: - Eenvoudige maar nette tussenwoning - Woonoppervlak 74 m2 - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping - Zonnige tuin met achterom - Ruime stenen schuur met elektra - Dakterras op de eerste verdieping - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Betaald parkeren en parkeervergunning (eerste vergunning is gratis) - Voorzien van energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel.