IJsselstraat 163401 DK IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met historie in het hart van IJsselstein? Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de IJsselstraat 16! In de oude binnenstad van IJsselstein staat deze prachtige woning uit ca. 1800. Tijdens de verbouwing in 2017/2018 zijn authentieke details behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier ervaar je iedere dag de charme van toen én het gemak van nu. Lijkt het jou leuk om te wonen in de historische binnenstad, op loopafstand van winkels, restaurants, theater en terrasjes? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! WONEN & KOKEN De royale woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer en worden gescheiden door karakteristieke houten deuren. De balkenplafonds geven de ruimte een warme, historische uitstraling. De voormalige schuur is omgetoverd tot moderne keuken met o.a. een Smeg kookplaat en dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping is tijdens dezelfde verbouwing geheel opnieuw ingedeeld. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met tweede toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Boven de slaapkamers en badkamer is extra ruimte met dakraam aanwezig, ideaal als werkruimte/ thuiskantoor. BUITENLEVEN & OPBERGEN De besloten binnenplaats is gesitueerd op het zuidoosten en ademt de historie van het huis. Een heerlijke plek om buiten te zitten in privacy. STRAATBEELD & OMSTREKEN Wonen in/nabij de 700 jaar oude binnenstad, met stadsgracht, stadhuis, tal van fraaie huizen, kerkgebouwen, waag en een nog werkende korenmolen heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Scholen en kinderdagverblijven zijn er voldoende in de omgeving te vinden. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als de auto (A2) ben je in een vogelvlucht in Utrecht. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft! ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne installaties. De Cv-ketel (Remeha 2013) bevindt zich in de afgesloten bergruimte op de begane grond. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN 2017/2018 Complete verbouwing met behoud van historische details. Nieuwe indeling sinds 2017/2018 op de eerste verdieping. Keuken omgebouwd uit voormalige schuur naar moderne woonkeuken. HOOGTEPUNTEN * Authentieke balkenplafonds en karakteristieke deuren; * Royale woonkamer met fraaie houten vloer; * Moderne keuken met luxe apparatuur; * Drie ruime slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden; * Centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar ca. 1918; * Geheel verbouwd in 2017/2018; * Besloten binnenplaats op het zuidoosten met historisch detail; * Oplevering in overleg. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.