Istanbulstraat 33404 VA IJsselsteinHet Hart

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met een zonnige tuin in de geliefde wijk Zenderpark? Dan zou de Istanbulstraat 3 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! WONEN & KOKEN Via de entree met garderobe, meterkast (2023) en toiletruimte bereik je via een grote stalen deur de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een schuifpui naar een nieuw aangelegde achtertuin met ruime berging. De open keuken in houtlook bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een grote oven, kokend water kraan, vaatwasser en volop kastruimte. De eyecatcher van de keuken is de koffienis, met ruimte voor een mooi koffiezetapparaat, een spot erboven en een werkblad dat stijlvol doorloopt tegen de achterwand. Zowel in de hal, als in de woonkamer en keuken zorgen spots en wandlampen voor sfeervolle verlichting. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer, gestucte wanden en een gezellig behang wat doorloopt vanuit de gang tot in de woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer hangt een airco unit. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping bereik je met een trap die is afgewerkt met luxe donker houtlook vinyl. Hier bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers van ca. 19,3 m² en 10,1 m². De huidige master bedroom is ontstaan uit twee afzonderlijke kamers en samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst, kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee kamers. De grote slaapkamer is voorzien van airco. Beide slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met behang en een luxe laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet, luxe grote inloopdouche, praktische opbergruimte en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De open trap naar de zolder is bekleed met een taupekleurig tapijt. Op deze tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 12,4 m²), een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is afgewerkt met dezelfde luxe laminaatvloer en via een schuifpui stap je direct het zonnige terras (gelegen op het noordwesten) op - een ideale plek om te genieten van de avondzon. Op beide verdiepingen zijn alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die zorgen voor verduistering en extra isolatie. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin, eveneens op het noordwesten, is in het voorjaar van 2025 vernieuwd en zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met grote keramische tegels, een achterom en voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. De ruime berging (ca. 8,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is net zo breed als de tuin. Ook de schuttingen zijn recent vervangen en voorzien van wandlampen met een licht/donker schakelaar. De achtertuin is een zonzekere plek, van de late ochtend tot in de avond. VOORZIENINGEN & OMGEVING Op korte loopafstand vind je een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en voldoende laadpalen op loopafstand. Het historische centrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Met de sneltram of bus bereik je eenvoudig Nieuwegein, Utrecht CS of het Science Park. Ook met de auto ben je binnen no-time op de A2 en A12. IJsselstein combineert de rust en het dorpse karakter van wonen met de gemakken van de stad dichtbij. HIGHLIGHTS ^ Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning; ^ Nieuwe meterkast met aansluiting voor zonnepanelen (2023) ^ Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en kokend water kraan (2023) ^ Benedenverdieping en master bedroom voorzien van airconditioning (2023) ^ Tuingerichte woonkamer met schuifpui ^ Zonnige tuin én dakterras op het noordwesten ^ Elektrisch bedienbare rolluiken op eerste en tweede verdieping; ^ Oplevering in overleg ^ Energielabel: A PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.