Istanbulstraat 533404 VA IJsselsteinHet Hart

Super nette starterswoning!! Welkom op de Istanbulstraat 53 in IJsselstein Een woonkamer waar het daglicht van meerdere kanten binnenvalt. Een fijne plek aan tafel, een open keuken en een balkon waar je even naar buiten stapt. Aan de Istanbulstraat 53 speelt het dagelijkse leven zich nét even anders af, en juist dat maakt dit huis zo leuk. Hier woon je boven en slaap je beneden. Daardoor voelt de eerste verdieping als één open leefruimte, terwijl de slaapkamers op de begane grond juist wat meer rust en privacy bieden. En dan woon je ook nog eens op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein. Even de stad in voor een kop koffie, een boodschap of een avondje uit eten wordt zo al snel onderdeel van je dagelijkse routine. Kenmerken - Bijzondere indeling met wonen op de eerste verdieping en slapen op de begane grond - Lichte, open woonkamer met ramen aan meerdere zijden - Balkon direct grenzend aan de woonkamer - Circa 83 m² woonoppervlakte - Twee slaapkamers op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer uit circa 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Airconditioning in de woonkamer - Praktische inpandige berging op de begane grond - Extra zolderruimte van circa 10 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1998 - Op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein Wonen De eerste verdieping is zonder twijfel de plek waar je de meeste tijd wilt doorbrengen. Zodra je bovenkomt, merk je hoe prettig de ruimte aanvoelt. De woonkamer, eethoek en keuken lopen in elkaar over en dankzij de ramen aan verschillende kanten valt er veel daglicht naar binnen. Aan de ene kant is er ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je na een lange dag lekker op de bank ploft. Aan de andere kant staat de eettafel dicht bij de keuken. Een fijne indeling, want terwijl er gekookt wordt, gaat het gesprek aan tafel gewoon door. De open keuken heeft witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De opstelling sluit goed aan op de eetruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn hier vanzelf samengaan. Ook de airconditioning in de woonkamer is een prettig extraatje. Wat deze verdieping extra leuk maakt, is het balkon dat direct aan de woonkamer grenst. Je zet de deur open, laat wat frisse lucht binnen en stapt met je koffie zo even naar buiten. Slapen Waar je bij veel woningen de slaapkamers boven vindt, is dat hier precies andersom. Op de begane grond liggen twee slaapkamers, gescheiden van het dagelijkse leven op de eerste verdieping. Dat geeft een prettige verdeling tussen wonen en slapen. De ene kamer gebruik je als slaapkamer, terwijl de tweede ook een fijne plek kan zijn om thuis te werken, te studeren of logees te ontvangen. Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die rond 2021 is vernieuwd. De rustige tegelkleuren, inloopdouche, het wastafelmeubel en het toilet zorgen voor een prettige ruimte om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er op de begane grond een inpandige berging. Handig voor de spullen die je liever niet in het zicht hebt staan. En dan is er nog de zolder. Met circa 10 m² extra inpandige ruimte is dit een praktische plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Het balkon is misschien niet groot, maar wel een fijne aanvulling op de woonkamer. Even buiten zitten met een kop koffie, een boek lezen of na het werk nog wat frisse lucht pakken: je hebt hier je eigen plekje buiten. Doordat het balkon direct aan de leefruimte grenst, voelt het als een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B en is uitgerust met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en centrale verwarming. De cv-ketel is een Remeha Avanta uit 2021. Ligging en omgeving Wat wonen aan de Istanbulstraat extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een woonomgeving buiten de drukte en de nabijheid van de historische binnenstad van IJsselstein. Juist die binnenstad maakt het dagelijks leven hier leuk. Smalle straatjes, winkels, gezellige terrassen en restaurants geven IJsselstein een eigen karakter. Of je nu even de deur uit wilt voor een boodschap, ergens wilt lunchen of spontaan besluit buiten de deur te eten, je hoeft er niet ver voor op pad. Ook voor de dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer woon je hier praktisch. Zo combineer je het gemak van de stad met een plek waar je na een drukke dag weer prettig thuiskomt. Een huis met een eigen indeling Het is juist de indeling die Istanbulstraat 53 onderscheidt. Boven geniet je van een lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Beneden vind je de rust van twee slaapkamers en een badkamer. En met de binnenstad dichtbij heb je ook buiten de deur genoeg te ontdekken. Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via istanbulstraat53.nl. Interesse? Neem gerust contact met ons op via of bel 030 - 688 45 35.