Jan David Zocherstraat 563404 AS IJsselsteinDe Tuinen

Een heerlijk ruim (t)huis op een fantastische plek! Bent u op zoek naar een royale woning in een kindvriendelijke en rustige omgeving? Dan zou dit zomaar uw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Jan David Zocherstraat 56! Deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime eind-/hoekwoning (met een royaal woonoppervlak van 129 m2) biedt alles wat u nodig heeft. De zonnige tuin op het zuiden, de royale woonkamer met veel lichtinval, een extra (werk-/slaap)kamer op de begane grond, een ruime bijkeuken en drie slaapkamers op de verdieping maken dit huis bijzonder veelzijdig. De huidige eigenaar woont hier al 20 jaar met veel plezier en noemt het niet voor niets “het mooiste huis in het blok”! Locatie De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wijk “De Tuinen”, onderdeel van het IJsselsteinse Zenderpark, staat bekend om haar groene karakter, rechte lijnen en autoluwe straten. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderdagverblijven en basisscholen. Ook het openbaar vervoer (bus en sneltram naar Utrecht CS en het Science Park) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A12. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op slechts een paar minuten lopen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop. Bovendien ligt er een groen parkje direct naast de woning – ideaal voor kinderen om te spelen. Indeling Begane grond We betreden de woning via de besloten voortuin en komen binnen in de ruime entree met garderobe, meterkast, trapkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen werk-/slaapkamer. We lopen rechtdoor naar de woon-/eetkamer met halfopen keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede glaspui en het zijraam. De ruimte is breed opgezet, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De halfopen keuken (met stenen vloer) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spoel(schier)eiland met eetbar, 1,5 spoelbak, een M-System fornuis met brede oven en 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Alles wat u nodig hebt om met plezier te koken! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime bijkeuken met bergkast, wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische loopdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken vloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met zijraam hebben we toegang tot de stookruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie-unit, drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (achterzijde) heeft een grote schuifdeurkast (ter overname) en een deur naar het zonnige balkon (zuiden). De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, is uitgerust met een eigen wastafel. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, spiegelkast met verlichting en een tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Bergvliering Via een vlizotrap op de overloop bereiken we de ruime bergvliering over de gehele diepte van de woning. De tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is deels bestraat en dus onderhoudsarm. De achtertuin (met achterom en buitenkraan) is gelegen op het zonnige zuiden en speels aangelegd met zonneterrassen en groene borders. In de tuin vinden we ook de stenen berging. Ook het zonnige dakterras ligt op het zuiden en is toegankelijk vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping. Extra tip: het dakterras biedt mogelijkheden om uit te breiden – creëer hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers! Bijzonderheden - Goed onderhouden eindwoning met veel extra’s; - Vier slaapkamers, waarvan één werk/slaapkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden, inclusief achterom en stenen schuur met elektra; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Oplevering in overleg.