Jan de Beyerstraat 93404 GP IJsselsteinHet Staatse

Aan de Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein staat deze energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling en een verzorgde afwerking, met een woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en ligt op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en moderne wijk, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van IJsselstein en de sneltram met een directe verbinding naar Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een theater, scholen en kinderdagverblijven. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een verzorgde entree, vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de grote raampartijen, die vrijwel de hele gevel beslaan, voor een heerlijk lichte en open sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet je ze open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, met daarbij volop werk- en kastruimte. Een fijne plek waar je met plezier kookt, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezelschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, die zich flexibel laten indelen naar wens. De nette badkamer is ruim van opzet en voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het grootste deel van de dag heerlijk buiten, van een rustige ochtend tot lange, gezellige avonden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op warmere dagen of juist bij minder weer prettig buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht, met alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden: – Energiezuinige woning met energielabel A – Woonoppervlakte ca. 106 m² – Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen – Open keuken (2019) – Drie goed bemeten slaapkamers – Royale achtertuin met overkapping, schuur en achterom – Vrijstaande berging in de achtertuin – Gelegen in een jonge en moderne wijk – Op circa 5 minuten lopen van het centrum van IJsselstein – Sneltram op loopafstand met directe verbinding naar Utrecht. At Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein, this energy-efficient and surprisingly spacious terraced house with energy label A is now available. The property is characterized by a practical layout and well-maintained finishes, featuring a living room with an open kitchen, three well-proportioned bedrooms, a neat bathroom, and a separate laundry room. In addition, the house offers a sunny south-facing garden with a canopy and rear access, a wonderful place to enjoy outdoor living all year round. The property has been updated in several aspects in recent years and is located in a quiet area with all amenities within easy reach. Surroundings The property is situated in a young and modern residential area, just a five-minute walk from the center of IJsselstein and the tram with a direct connection to Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a theatre, schools, and childcare facilities. A pleasant living environment where peace and accessibility come together nicely. Ground floor: You enter the property through a well-maintained entrance hall, providing access to the toilet, the staircase to the first floor, and the spacious living room with open kitchen. What immediately stands out is the beautiful natural light. Large windows at both the front and rear, covering almost the entire façade, create a bright and open atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, the ideal setting for long and enjoyable evenings with friends or family. At the rear, French doors open onto the garden. On sunny days, you can open them up and indoor and outdoor living blend almost seamlessly. The open kitchen was renewed in 2019 and is fully equipped with all necessary built-in appliances, offering ample workspace and storage. A pleasant place to cook while staying connected with your guests. First floor This floor features three well-proportioned and bright bedrooms, which can be arranged flexibly according to your needs. The neat bathroom is generously sized and equipped with a rain shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate laundry room. Garden: The south-facing garden offers plenty of space to enjoy the sun. Thanks to its favourable orientation, you can sit outside comfortably for most of the day, from a quiet morning to long, relaxed evenings. Directly adjoining the house is a canopy, allowing you to sit outside comfortably even on warmer days or during less favourable weather. The garden is largely paved, making it low-maintenance, while still offering ample space for a large dining table and a comfortable lounge area. A pleasant, sheltered place to relax. Key features: – Energy-efficient property with energy label A – Living area approx. 106 m² – Spacious and bright living room with large windows – Open kitchen (2019) – Three well-proportioned bedrooms – Generous south-facing garden with canopy, storage, and rear access – Detached storage unit in the garden – Located in a young and modern residential area – Approximately 5 minutes walking distance to the centre of IJsselstein – Tram within walking distance with direct connection to Utrecht