Johannes Blaeustraat 53404 GR IJsselsteinHet Staatse

Heb je altijd al gedroomd van een luxe twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin en een ruim dakterras (23 m²) op het zuiden? Ben je op zoek naar een woning die écht van alle gemakken is voorzien? En wil je graag wonen in een rustige wijk, maar toch dicht bij het gezellige centrum van IJsselstein? Welkom aan de Johannes Blaeustraat 5, een ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau en een perfecte ligging. Hier geniet je van een moderne uitstraling, een heerlijke tuin en veel wooncomfort. Dit is een woning om verliefd op te worden! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale twee-onder-een-kapwoning (148 m² woonoppervlakte en 9m² externe bergruimte) - Energielabel A - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) - Royale achtertuin en dakterras op het zuiden IS DE JOHANNES BLAEUSTRAAT 5 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met een handige garderobe/berging voor jassen en schoenen, een separaat toilet en een meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel. Twee moderne stalen deuren met glas geven een doorkijkje naar de hal en naar de keuken. De keuken (2021) is voorzien van een kookeiland met ingebouwde afzuiging, Siemens apparatuur zoals een combi-oven en een stoom-oven, een Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De mat-witte afwerking en overvloedige kastruimte maken deze keuken tot het kloppend hart van het huis. EERSTE VERDIEPING Via een fraaie trap met houten treden kom je op de eerste verdieping, waar eveneens een gietvloer ligt en alle wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamers hebben een speelse en hoekige vorm. De moderne en stijlvolle badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Ook is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met schuifpui naar het ruime dakterras. Dit dakterras van 23 m² is afgewerkt met een houten vloer en een jacuzzi (niet gebruikt door de huidige bewoner). Een heerlijke plek om tot laat te genieten van de zon en het uitzicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een handige berging met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2021). TUIN De woning beschikt over een besloten voor-, zij- en achtertuin, voorzien van hardhouten vlonders en omzoomd door heggen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een prachtige overkapping. Hier is voldoende plek voor een buitenkeuken en een grote tafel. Alle mogelijkheid om tot laat in de avond genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 6 meter diep, voorzien van elektra. Hier kun je met gemak fietsen, tuingereedschap, seizoensspullen en andere spullen opbergen. OMGEVING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zenderpark, met speelvelden, scholen, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van IJsselstein met een bioscoop, theater, leuke winkels en restaurants. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de steden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 178 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 55 m² - Perceeloppervlakte 181 m², eigen grond - Energielabel: A - Woning is in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Schilderwerk buitenzijde uit juni 2023 - 4 slaapkamers - Gietvloer door de hele woning - Strak gestuukte wanden en plafonds - Cv-ketel uit 2021 - Luxe badkamer (2023) en keuken (2021) - Parkeergelegenheid vrij voor de deur - Volledig geïsoleerd - Jacuzzi op dakterras werkt op dit moment niet ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.