Kaasmakerlaan 103401 TA IJsselsteinAchterveld-Noord

Instapklaar, modern en tot in detail verzorgd wonen in de geliefde wijk Achterveld. Soms klopt alles. Dat gevoel krijg je direct bij deze verrassend complete 5-kamer eengezinswoning aan de Kaasmakerlaan 10. De huidige bewoners zijn hier zo’n 4 jaar geleden met veel enthousiasme komen wonen en hebben de woning sindsdien een frisse, moderne en sfeervolle uitstraling gegeven. Juist nu hun droomhuis onverwacht voorbijkwam, ontstaat er een mooie kans voor nieuwe kopers: dit huis is helemaal af, stijlvol ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Binnen geniet je van comfort en luxe, buiten van een onderhoudsarme tuin met meerdere zonterrassen. Een woning waar je zó in kunt, zonder klussen of concessies. Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Achterveld. In de wijk vind je diverse speelweides, een park met kinderboerderij en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Achterveld – met onder meer een supermarkt, bakker en slager – liggen op korte afstand. De sneltram biedt een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met moderne toiletruimte met fonteintje, vernieuwde meterkast, garderobe en een ruime trapkast. Deze trapkast is ideaal voor jonge gezinnen: zelfs een wandelwagen past hier met gemak. De waterontharder is hier netjes geplaatst en blijft achter. De trap is gerenoveerd en via een stijlvolle glasdeur kom je in de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige en moderne inbouwapparatuur, zoals een Bora 4-pits kookplaat met een geïntegreerd recirculatie-afzuigsysteem, een Quooker Combi (7 liter) voor direct kokend en warm water, combi oven/-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Alles is fraai gecombineerd met een composiet werkblad en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer biedt via een loopdeur toegang tot de tuin en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en plissé raambekleding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette, grotendeels PVC-vloer en zijn alle binnendeuren en het deurbeslag vervangen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (10,1, 10 en 9,6 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën en een brede vaste schuifdeurkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, inzethorren en elektrische rolluiken (geplaatst in 2020). In alle kamers is praktische bergruimte aanwezig, onder andere in vaste schuifdeurkasten en onder de schuine kap. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een verwarmde en verlichte spiegel, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Dimbare spotjes zorgen voor een prettige sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer (12 m²) met dakkapel en HR++ kunststof kozijnen. De kamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van verduisterende bottom-up/top-down plisségordijnen en extra bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit Topline cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie-unit. Ook hier is extra daglicht dankzij een dakkapel en een kunststof Velux dakraam. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2023 geheel vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en slim ingericht, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Kunstgras, nette bestrating met keramische tegels en strakke schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij twee zonneterrassen, elektrische zonwering en sfeerverlichting (met timer, blijft achter) is dit een fijne plek om tot rust te komen. Achter in de tuin (met achterom) staat een stenen fietsenberging met elektra. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling; - Circa 4 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken (2022); - Waterontharder aanwezig (blijft achter); - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Twee dakkapellen, met aan de achterkant elektrische rolluiken; - Onderhoudsarme tuin met twee zonneterrassen; - Oplevering in overleg (kan snel)