Kappeyne v d Coppellostraat 163404 JZ IJsselsteinHet Staatse

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht, een zonnige tuin, dakterras en een eigen parkeerplaats? Dan is de Kappeyne van de Coppellostraat 16 in IJsselstein precies de woning die je zoekt. Aan de Kappeyne van de Coppellostraat staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, een heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats. Binnen vallen direct het licht en de fijne indeling op. Met een ruime woonkamer, een moderne leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een zeer comfortabel gezinshuis waar je zo in kunt trekken. Bovendien heeft de woning een unieke ligging, op zeer korte loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein en het openbaar vervoer. Kenmerken: • Circa 133 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom • Achtertuin met zon vanaf de ochtend tot in de middag en een ruim dakterras waar je vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang heerlijk van de zon geniet • Moderne leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet en praktische wasruimte • 7 zonnepanelen (2023) • Energielabel A • Externe berging van circa 9 m² • Eigen parkeerplaats op mandelig-terrein (VvE bijdrage €12,50 per maand) Wonen: Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht dankzij de brede glazen pui naar de tuin. Hierdoor valt er de hele dag prettig daglicht binnen en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De afwerking is verzorgd met lichte wanden en een warme vloer, waardoor het direct een fijne en rustige sfeer heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een kokendwaterkraan. Er is voldoende werkruimte en plek voor een royale eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is. Slapen: Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De eerste verdieping biedt drie zeer ruime en comfortabele kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met ligbad, douche en wastafel, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. Het toilet is separaat van de badkamer geplaatst. Op de bovenste verdieping vind je nog een extra vierde slaapkamer wat dienst doet als zeer riante masterbedroom. Daarnaast beschikt de tweede etage over een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Deze tweede verdieping geeft tevens toegang tot het dakterras. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge en eettafel. Dankzij de ligging en de beschutting van de omliggende bebouwing kun je hier al snel comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom bereik je het mandelige-terrein met de eigen parkeerplaats. Op de tweede verdieping ligt daarnaast nog een heerlijk dakterras van circa 15 m², een fijne plek om rustig van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing en een cv-installatie met zonneboiler. Daarnaast zijn in 2023 zeven zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 400 Wp per paneel, die samen een mooie bijdrage leveren aan het energieverbruik van de woning. De cv-ketel (Intergas Xtreme) is geplaatst in 2018 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De combinatie van isolatie en duurzame installaties zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Ligging en omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in IJsselstein. In de directe omgeving vind je park "Langeland" met speelweides, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn restaurants, cafés en boetieks ligt op korte loop/fietsafstand. Met de fiets, bus of tram ben je bovendien snel in Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar. Een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kappeyne van de Coppellostraat 16 en neem contact op via of bel 030 688 45 35.