Kerstenstraat 113404 JH IJsselsteinHet Staatse

Soms hebben we bijzondere woningen in verkoop. Dit is er één van! De woning is bijzonder op een aantal punten: - Een zeer royale tuin met gezellige overkapping, eigen parkeerplaats, oplaadpunt voor de auto en grote schuur. - De woning is uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt op alle punten! - Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Energielabel A. - Verrassend veel ruimte en licht in de woning. - De markante architectuur. Geniet van de mooie foto's van deze uit het oog springende woning en bel ons voor een bezichtiging. Algemeen: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zenderpark; deelwijk Het Staatse. In de directe nabijheid ligt park Het Lange Land en zijn er (basis)scholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van IJsselstein bereikt u binnen enkele minuten fietsafstand. Deze hoekwoning bezit een brede en diepe achtertuin (12 lang x 8.50 meter breed; gemeten vanaf achtergevel.) Hier kan ook eenvoudig een auto in geparkeerd worden. Er is namelijk een eigen toegang aan de voorzijde (Kerstenstraat). In de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd en is er een grote schuur. Daarnaast is er ook nog een zij-tuin waar zich de ingang van de woning bevindt. Via de naast gelegen poortdeur is de woning dus ook eenvoudig vanaf de voorzijde te bereiken. De huidige eigenaar heeft de woning tot in de puntjes verzorgd en is er onder andere een prachtige badkamer en 4 heerlijke slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (met vloerverwarming), meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht met het extra zij-gevelraam en grote schuifpui in de achtergevel. De wanden en het plafond is mooi glad gestuukt en er ligt een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk circa 17 en 16 m². Beide slaapkamers hebben een vaste kast(enwand). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is bijzonder fraai. Deze is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een inloopkast/bergruimte. Ook is er een aparte wasruimte waar zich ook de c.v.-opstelling bevindt. Deze is in 2026 vervangen. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 5.2 m². Een van de slaapkamers heeft ook nog een extra bovenliggende bergvliering. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren op de 1e verdieping. Uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Gelegen vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Eigendomsoverdracht: in overleg/april-mei 2026 is mogelijk.