Kloosterhof 203401 CZ IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

KLOOSTERHOF 20, 3401 CZ IJSSELSTEIN Wonen in het hart van historisch IJsselstein? Dan is deze woning aan de Kloosterhof 20 absoluut een bezichtiging waard. IJsselstein kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Rondom het eeuwenoude Kasteel IJsselstein ontstond een levendige nederzetting die uitgroeide tot de sfeervolle vestingstad die we vandaag kennen. De karakteristieke straatjes, monumentale panden en de imposante Sint Nicolaasbasiliek herinneren dagelijks aan dit rijke verleden. Hier woon je letterlijk tussen historie en hedendaags comfort. En precies daar midden in de binnenstad, maar met het comfort van bouwjaar 2006 ligt deze verrassend ruime woning van circa 110 m². De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een absolute luxe in de binnenstad! Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd, met energielabel B, geniet je hier van modern wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd via een in 2026 nieuw geplaatste cv-combiketel. De ligging is werkelijk ideaal: winkels, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: Een comfortabele, moderne woning midden in een stad met karakter. Hier woon je tussen historie en hedendaags gemak een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De speelse indeling en hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit vrijwel ieder raam geniet je van een vrij en karaktervol uitzicht, precies wat wonen in de binnenstad zo bijzonder maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De praktische opstelling en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Buitenruimte: Via de deuren bereik je de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene, rustige plek waar je kunt ontspannen met een boek of genieten van een zomerse avond midden in de stad, maar toch beschut. Daarnaast beschik je over een ruime eigen berging waar je met gemak fietsen en extra kasten kunt plaatsen. En wil je juist van de middag- of avondzon genieten? Dan is de zitplek aan de voorzijde van de woning ideaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met hoge plafonds en prettige lichtinval. Ideaal voor een gezin, het inrichten van een logeerkamer of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. De aanwezige dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, bereikbaar via een afsluitbaar toegangspaaltje met afstandsbediening. Comfort en veiligheid gecombineerd een groot pluspunt op deze locatie. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Je bent daarmee lid van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 312,37 (woning + berging + parkeerplaats). De VvE zorgt voor goed beheer en verzorgd onderhoud. De opstalverzekering is o.a. inbegrepen. Bijzonderheden: • Ruime woning met verrassend veel leefruimte; • Drie volwaardige slaapkamers; • Speelse en lichte woonkamer met prachtig uitzicht; • Ruime zolderverdieping met extra bergruimte; • Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2006), energielabel B; • CV-combiketel nieuw geplaats in 2026; • Eigen parkeerplaats, afgesloten met toegangspaaltje; • Verzorgde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE; • Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein; • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.