Korenmolenlaan 153404 DE IJsselsteinHet Groene Balkon

DIT [T]HUIS BEZICHTIGEN? PLANNEN KAN SNEL EN EENVOUDIG VIA ONZE WEBSITE. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Korenmolenlaan 15! Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met veel privacy en comfort, met een perfecte ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt "Het Groene Balkon", dan is deze woning perfect voor jou! WONEN & KOKEN Je komt binnen in een ruime hal met een modern, hangend toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapkast. De woonkamer is heerlijk licht, royaal van formaat en afgewerkt met strak gestuukte wanden en een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de luxe open keuken – een fijne plek om te koken en te borrelen dankzij het schiereiland en het royale werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, oven, boiler, vaatwasser, koelkast met groenteladen én vriesvak. SLAPEN & BADEN Via de automatisch verlichte trap kom je boven op de ruime overloop. Deze overloop geeft je toegang tot vier volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de zijkant en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden veel licht. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Je vindt hier een brede inloopdouche, een fijn ligbad, een moderne wastafel en een vaste open kast. Er is ook een aparte toiletruimte met een tweede hangend toilet en fonteintje. Op zolder is een voorzolder met toegang tot de nodige technische voorzieningen: de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Daarnaast is er volop bergruimte. Deze verdieping is netjes en praktisch ingericht – ideaal als extra opslag. BUITENLEVEN De achtertuin is een echt buitenpareltje. Dankzij de zonnige ligging op het westen kun je hier tot laat genieten van het zonnetje. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en bloemen in de zomer. Ook is er een handige achterom en toegang tot de ruime, geïsoleerde garage – perfect als klusruimte, fietsenstalling of extra opslag. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN Het Groene Balkon is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Alle voorzieningen die je in een wijk verwacht, zijn in de nabijheid. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en een huisarts. Vanaf tramhalte IJsselstein Zuid ben je in een half uur op Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A12 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Rond de Kerstdagen word jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: - Royale living van maar liefst ca. 62 m2 inclusief woonkeuken; - Maar liefst 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Moderne en hoogwaardige afwerking van de ruimtes; - Goede tuinligging op het westen met voldoende zitgelegenheid; - 6 zonnepanelen uit 2018 - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen; - Goede bereikbaarheid van scholen, winkels en uitvalswegen - Oplevering in overleg. Doe jezelf een plezier en kom deze prachtige woning bekijken. Dit kan jouw volgende thuis zijn! TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.