Korenmolenlaan 43404 DE IJsselsteinHet Groene Balkon

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Groene Balkon staat deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 200 m² woonoppervlak. Een woning met de uitstraling en het formaat van een vrijstaand woonhuis, een royale woonkeuken, vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een garage/schuur en parkeergelegenheid voor vier auto's voor de woning. De woning is in 2024 nog geheel gemoderniseerd op de begane grond. Er is een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloer gelegd en glad stucwerk aangebracht. Ook is de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en is er in 2025 een nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een zonneboiler en uitstekende isolatie, (energielabel A+) is de woning bovendien zeer energiezuinig. Indeling Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en onderliggende trapkast. Vanuit de hal bereikt u het royale woongedeelte. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aanwezige gashaard vormt een mooie blikvanger en zorgt voor extra sfeer. Via de openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de veranda aan de voorzijde, een heerlijke plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Siemens koelkast, oven en combi-oven. De royale opzet biedt volop ruimte voor een grote eettafel en maakt de keuken tot een centrale leefruimte in de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een garage/schuur, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, fietsen, hobby's of andere doeleinden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn respectievelijk 22, 12 en 9 m2 groot. De hoofdslaapkamer beschikt sinds 2024 over airconditioning en staat rechtstreeks in verbinding met een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en badkamermeubel en is geheel betegeld. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer met veel daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Daarnaast beschikt de overloop over meerdere vaste kasten, waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. Verder bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en andere technische voorzieningen. Door de royale maatvoering biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kan hier eventueel een tweede badkamer of een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - royale twee-onder-een-kapwoning met het formaat van een vrijstaand woonhuis; - gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Groene Balkon; - energielabel A+; - royale zolderverdieping met slaapkamer en multifunctionele voorzolder; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - brede achtertuin; - sfeervolle veranda aan de voorzijde met hardhouten vlonder; - mogelijkheid voor een tweede badkamer of vijfde slaapkamer; - parkeergelegenheid voor 4 auto's voor de woning; - volop bergruimte. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een goede plek in IJsselstein, met veel leefruimte, een brede tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Korenmolenlaan 4 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.