Kronenburgplantsoen 403401 BP IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

KRONENBURGPLANTSOEN 40, 3401 BP IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning op een bijzondere plek in de historische binnenstad van IJsselstein? Dan is Kronenburgplantsoen 40 absoluut het bekijken waard! Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend diepe woning schuil met een fijne leefruimte, een moderne keuken, twee slaapkamers, een aparte werkkamer en een beschutte patio. De combinatie van de jaren ’30-uitstraling, de speelse indeling en de moderne keuken en badkamer geeft deze woning een heel eigen sfeer. De begane grond vormt een bijzonder fijne leefruimte. De woonkamer strekt zich over een groot deel van de woning uit en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl je verder naar achteren uitkijkt op de beschutte patio. Helemaal achter in de woning bevindt zich bovendien een separate werkkamer. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobby- of studeerkamer. Ook boven is de ruimte praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder voor de spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. En dan de ligging! Kronenburgplantsoen ligt in de historische binnenstad van IJsselstein, binnen het beschermde stadsgezicht. Vanuit huis wandel je zo richting de gezellige winkelstraten, horeca en overige voorzieningen van het centrum. De binnenstad is grotendeels autoluw, waardoor je hier heel centraal woont terwijl de omgeving zijn historische en kleinschalige karakter heeft behouden. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van circa 75 m². Het energielabel is F. De woning is voorzien van een cv-ketel en een close-in boiler in de keuken beide geplaatst in 2024. Kortom: een karakteristieke stadswoning met een verrassende woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een aparte werkkamer en een fijne patio, gelegen op een leuke plek midden in historisch IJsselstein. Een woning die je zeker van binnen gezien moet hebben! Indeling Begane grond: Via de entree aan het Kronenburgplantsoen kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier stap je direct de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keukenopstelling sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is circa twee jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de verrassend diepe woonkamer. Door de indeling kun je hier eenvoudig een royale eettafel bij de keuken kwijt en een comfortabele zithoek. De grote raampartijen en de verbinding met de patio zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een sfeervol karakter. In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich een gang die toegang biedt tot de toiletruimte, de separate werkkamer, de stookruimte en de wasruimte. De werkkamer is een fijne extra ruimte en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerkamer. De aparte stook- en wasruimte zorgen daarnaast voor extra praktisch gemak en maken dat de technische installaties en wasapparatuur mooi uit het zicht zijn weggewerkt. Patio: Aan de achterzijde ligt een beschutte patio. Een verrassend buitenruimte midden in de stad waar je met wat groen een fijne zitplek hebt. Door de ligging tussen de verschillende delen van de woning vormt de patio bovendien een sfeervol verlengstuk van de woning. Slaapverdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan weerszijden van de verdieping en zijn allebei prettig van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Zolder: Vanaf de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar. Hoewel deze vanwege de beperkte stahoogte niet tot het woonoppervlak behoort, biedt de zolder wel fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Karakteristieke stadswoning uit 1930; • Onderdeel van het beschermde stadsgezicht; • Verrassend diepe en sfeervolle leefruimte; • Moderne keuken van circa 2 jaar oud; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Separate werkkamer op de begane grond; • Beschutte patio als fijne buitenruimte; • Moderne badkamer; • Gelegen midden in de historische binnenstad van IJsselstein. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.