Maanlanderhof 123402 ZW IJsselsteinIJsselveld-Oost

Wonen met Uitzicht – Hoekwoning op toplocatie aan de Nedereindse Plas Welkom bij Maanlanderhof 12 – een aantrekkelijke 5-kamer hoekwoning op een unieke locatie aan de rand van IJsselstein, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied De Nedereindse Plas. Een buitenkans voor wie rust, ruimte en groen wil combineren met het comfort van stedelijke voorzieningen. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 101 m² volop potentie. Hoewel de woning in een nette, eenvoudige staat verkeert, is het dé ideale basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Veel vergelijkbare woningen in de buurt zijn reeds voorzien van een extra verdieping en een grote uitbouw, wat de gebruiksruimte aanzienlijk vergroot. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de rustige en groene wijk IJsselveld-Oost, met een vrij uitzicht op een aangrenzend grasveld. Direct achter de woning ligt het recreatiegebied De Nedereindse Plas, met onder andere een kunstskibaan en een outdoor mountainbikepad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Clinckhoef, openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree met hal, toiletruimte met fontein, meterkast en trapkast. De ruime doorzon woon-/eetkamer (ca. 29,1 m²) biedt toegang tot de achtertuin. De naastgelegen keuken beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, biedt de ruimte alle mogelijkheden voor een moderne, open leefkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Hoofdslaapkamer (ca. 12,4 m²) aan de voorzijde met wastafel en vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,3 m²), ideaal als werk- of babykamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 11,1 en 8,5 m²), beide met uitzicht op de groene omgeving; één met vaste kast. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel – klaar voor een eigentijdse upgrade. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging. Bijzonderheden: - Hoekwoning op unieke locatie direct aan natuurgebied De Nedereindse Plas; - Ruime en lichte woning met veel potentie; - Diepe, zonnige achtertuin met achterom; - Kunststof kozijnen (2006) met HR++ glas; - Verwarming via Nefit cv-ketel (2023); - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk. Laat deze kans niet voorbijgaan – ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze woning met uitzicht!