Maanlanderhof 133402 ZW IJsselsteinIJsselveld-Oost

Aantrekkelijke 5-kamer woning op een unieke locatie aan de rand van IJsselstein, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied de Nedereindse Plas. Een buitenkans voor wie rust, ruimte en groen wil combineren met het comfort van stedelijke voorzieningen. Kenmerkend van deze woning zijn onder meer de prettige lichtinval, de vele kamers en de heerlijke achtertuin met volop privacy. Daarnaast biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Deze kindvriendelijke en groene woonomgeving beschikt over diverse leuke speeltuinen, een park, kinderopvang en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de “Clinckhoeff”. De historische binnenstad van IJsselstein is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (sneltram en bus) en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een heerlijk huis met vele mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree met hal, meterkast, trapkast, vernieuwde toiletruimte (2026) en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen moderne keuken met L-opstelling (2021) en inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin beschikt over een gezellige buitenveranda (2025) en biedt volop privacy door de directe ligging aan park en de Nedereindse Plas. Tevens vind je in de achtertuin een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op deze verdieping bevinden zich 4 kamers, waarvan 1 met airconditioning en 2 met vaste kastruimte. De inpandige badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van douche, wastafel met meubel en 2e toiletruimte. Bijzonderheden: - Ruime en keurig onderhouden 2-laagse middenwoning. - Gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. - Fraaie ligging aan de achterzijde direct aan park en de Nedereindse Plas. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Airconditionings aangebracht in 2025. - Voegwerk vernieuwd in 2024. - Mogelijkheid voor een opbouw of aanbouw. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op maanlanderhof13.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.