Maassingel 253404 KL IJsselsteinDe Rivieren

MAASSINGEL 25, 3404 KL IJSSELSTEIN Welkom bij deze unieke en royale eindwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Zenderpark! Met een verrassende indeling, ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een bijzonder grote tuin van bijna 100m², biedt deze woning alles wat je zoekt. Dit type woning, waarvan er slechts acht in IJsselstein zijn, is een zeldzame kans. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2021), een spekstenen houtkachel, een ruime badkamer en maar liefst vier grote slaapkamers. De prachtig aangelegde achtertuin biedt volop ruimte en privacy, met meerdere zitplekken, groenrijke borders en een ruime berging. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen, crèches en het stadspark. Een ideale gezinswoning! De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, en een cv-combiketel (2014) gecombineerd met een zonneboiler voor warm water. Het bouwjaar is 2001, het perceel is 165m² groot, en de woonoppervlakte van ca.140m² is royaal te noemen. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Ruime entree met een vernieuwde meterkast (2021), betegeld toilet met fontein, en een fraaie trapopgang. De royale woonkeuken met een moderne inbouwkeuken (2021), is uitgerust met inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een praktische binnen berging. Ook heb je vanuit de woonkeuken toegang tot de lichte en ruime woonkamer die evenals de woonkeuken uitzicht heeft op de tuin. Totaal heb je in de living maar liefst ca.45m² tot je beschikking. De dubbele schuifpui in de achtergevel biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle spekstenen houtkachel die achter kan blijven indien kopers dit wensen. Tuin: Een royale, speelse achtertuin van bijna 100m², ingericht als een groene oase met vaste bomen, planten, een groot terras, en meerdere zitplekken. De tuin beschikt over een houten berging, een achterom, en een waterkraan. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping ontbreekt het je niet aan ruimte! De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, vergrote badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping, cv ruimte en wasruimte. De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca.11.8m², 15.5m² en 9.7m². De badkamer van ca.9.7m2 is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, douchecabine, groot tweepersoons bad en twee design radiatoren ook tref je prettig daglicht aan in deze badkamer. De wasruimte is ruim van opzet en kan naast de was apparatuur ook dienen als bergruimte. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime vierde slaapkamer van ca.18.5m². Deze slaapkamer is voorzien van een praktische wandkast. Bijzonderheden: - Uniek in zijn soort! Extra ruime eind- eengezinswoning; - Speelse indeling, royale living en extra grote tuin!; - Woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken uit 2021; - 4 royale slaapkamers op de verdiepingen; - Op loopafstand van de gezellige binnenstad en de scholen; - Mooi uniek object met veel woonmeters op een goede locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.