Maassingel 313404 KL IJsselsteinDe Rivieren

Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Zenderpark. Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning vlakbij het sfeervolle stadje IJsselstein, met alle voorzieningen dichtbij, dan moet je zeker komen kijken bij de Maassingel 31. Je hebt een heerlijke lichte woonkamer, luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten. Absoluut een fijn huis voor stellen en jonge gezinnen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zenderpark, dichtbij scholen, kinderopvang en vlakbij een leuk speelveld, het gezellige centrum van IJsselstein met alle leuke winkels en gezellige restaurants is binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Ook de verbinding met Utrecht is uitstekend, met bus en tram ben je er snel. Uitvalswegen A2 /A12 zijn goed te bereiken vanuit Maassingel 31. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Entree met een leuke speelse trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, via de hal kom je in de keuken, een moderne L-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesladen en een mooi stenen aanrechtblad. Je hebt leuk uitzicht over de straat en het groen, er is een fijn eetgedeelte voor een leuke tafel en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht én tuingericht. Via de mooie grote glazen schuifpui kom je in de tuin, hier heb je hoogzomer heerlijk de zon in de tuin. Er is een houtenberging met een achterom. Eerste verdieping: Via het speelse trappenhuis met bordes kom je op de verrassend ruime verdieping met een grote overloop en drie écht ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. Er is een aparte ruime voor de CV ketel, de mechanische ventilatie en de zonneboiler. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2, inhoud 349 m3, perceeloppervlakte 117 m2; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via CV ketel, bouwjaar 2010; - Zonneboiler / Zonnecollectoren 2001; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Vrij parkeren aan de voorzijde van het huis. Oplevering: In overleg.