Maassingel 73404 KL IJsselsteinDe Rivieren

Een heerlijk verrassende, creatief ingedeelde woning met een fraaie uitstraling. Laat je verrassen en kom langs voor een bezichtiging! Er is vrij zicht aan de voorkant op een water waar in de winter heerlijk geschaatst wordt! Via de voordeur kom je in een zeer ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de eetkamer. Knus en gezellig! De moderne keuken is in het midden van de woning geplaatst. Zo is er altijd connectie tijdens het koken met zowel het eetgedeelte als de woonkamer! De breed opgezette woonkamer heeft zicht op de tuin en hier zijn diverse meubelopstellingen mogelijk. Een leuk speels effect is dat ook via de woonkamer de trapopgang is te bereiken. Onder de trap is een enorme trapkast aanwezig. Via de kasteeltrap bereik je de eerste verdieping met maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en heeft wasmachine- en drogeraansluitingen. In één van de slaapkamers is een handige inbouwkast aanwezig. De tweede verdieping is echt bij de woning getrokken door de aanwezigheid van de vaste trap. Hierdoor is er een extra kamer gemaakt op deze verdieping voor een extra werk- of slaapkamer. Zo is er echt een volwaardige gezinswoning ontstaan. Hier zijn ook de CV ketel (2017), de zonneboiler en de mechanische ventilatie geplaatst. De achtertuin is diep genoeg om altijd een stukje zon of schaduw te hebben. Hier kun je zeker genieten van de middag- en avondzon! Bijzonderheden: - Circa 115 vierkante meter woonoppervlakte; - 117 vierkante meter perceel; - Vier (slaap)kamers op de verdiepingen; - Veel bergruimte in de woning; - Strakke keuken; - Zonnige achtertuin; - Speels vormgegeven woning; - Slimme meter en glasvezelkabel aanwezig; - Energielabel A (volledig geïsoleerd, CV ketel uit 2017 en een werkende zonneboiler); - Oplevering kan snel; - Houtwerk voorzijde heeft een schilderbeurt nodig of kan onderhoudsarm gemaakt worden door het plaatsen van kunststof. De locatie van de woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Zenderpark! Binnen 5 minuten lopen ben je in het stadje voor een bruisend en gezellige omgeving. Hier bevinden zich winkels, theater, bioscoop en horecagelegenheden. Alles is binnen IJsselstein lopend of op de fiets te doen. De wijk kenmerkt zich ook door de kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, groen, basisscholen en kinderdagverblijven. De A2 en N210 zijn snel bereikbaar en doordat IJsselstein centraal in Nederland ligt zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Enthousiast geworden van alles wat deze woning te bieden heeft? Kom dan snel kijken! Check ook het 4D model op Funda. Daar kan zelfs online gemeten worden!