Maassingel 823404 KJ IJsselsteinDe Rivieren

Gezellige, moderne gezinswoning op mooie locatie Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een warme sfeer? Dan is Maassingel 82 in IJsselstein dé ideale keuze! Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je je kunt wensen: een royale woon-/eetkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie tuin en een fantastische ligging in de geliefde wijk Zenderpark. Een toplocatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Zenderpark. Hier liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van IJsselstein, met gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gouda uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: sfeervol en ruimtelijk Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van deze woning. De begane grond is voorzien van een prachtige houtlook keramische tegelvloer in visgraatmotief, geheel voorzien van vloerverwarming. De ruime entree biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang. Een fraaie stalen glasdeur biedt toegang tot de gezellige woon-/eetkamer en keuken. De ruime woonkamer, met cinewall en sfeervolle elektrische openhaard ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de brede glaswand met schuifpui. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe open keuken is centraal geplaatst tussen de woon- en eetkamer en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-vriescombinatie. In de keuken is toegang tot de ruime trapkast, perfect voor voorraad, tassen en jassen. Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (13.7 m², 11,9 m² en 9.3 m²), de bergkast/stookruimte en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met bergmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin, met stenen berging en achterom, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een prachtige loungeoverkapping met Boretti buitenkeuken. Hier kan je op elk moment van de dag genieten. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een ontspannen avond onder de sfeervolle buitenverlichting – dit is echt een heerlijke plek! Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning, bouwjaar 2001; - Keuken, toilet en badkamer vervangen in 2018; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk kozijnen gedaan in 2025; - Mechanische ventilatie unit vervangen en systeem gereinigd in 2021; - Ruime loungeoverkapping in de achtertuin; - Voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg. Kortom: een gezellige en instapklare woning op een toplocatie! Wilt u deze prachtige gezinswoning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!