Meerkoetweide 343403 AL IJsselsteinAchterveld-West

MEERKOETWEIDE 34, 3403 AL IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving vind je deze ruime, uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Meerkoetweide 34 te IJsselstein! Met drie woonlagen, een fijne achtertuin en een speelgelegenheid direct aan de voorzijde is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Achterveld. De woning beschikt over een lichte, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe beglazing geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. De bovenste verdieping is voorzien van grote dakvensters, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Daarnaast tref je op de voorzolder een praktische was-/bergruimte aan. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en is gebouwd in 1988. Het geheel staat op een perceel van 122 m² eigen grond. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. Met speelgelegenheid voor de deur en groen in de buurt woon je hier rustig én praktisch. Kortom: een ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne plek, een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de straat en het speelplekje voor de deur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend ruim en licht dankzij de uitbouw en de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel extra licht en uitnodigend. Daarnaast is er in de woonkamer voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige leefruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op een logische en nette manier in de ruimte geïntegreerd via een tussenhal. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, netjes uit het zicht maar zeer functioneel in gebruik. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14,1 m², 10,4 m² en 7,5 m² en zijn daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, een tweede toilet en een vrijstaand bad. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote dakvensters is deze verdieping heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine, droger en tref je hier de cv-installatie aan en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Grote raampartijen en nieuwe beglazing voor optimale lichtinval; • Grote dakvensters op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; • Cv-combiketel uit 2025; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Gelegen aan een rustige straat met speelgelegenheid aan de voorzijde; • Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van IJsselstein! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.