Nasahof 133402 ZV IJsselsteinIJsselveld-Oost

Ben je op zoek naar een royale eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers? Wil je wonen in een groene, rustige wijk vlak bij recreatie en voorzieningen? En droom je van een huis met veel licht, ruimte én een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan de Nasahof 13 in IJsselstein precies wat je zoekt. Gelegen in een rustig hofje aan de rand van IJsselstein, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene, ontspannen woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², zes slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Grote eindwoning met 146 m² woonoppervlakte en veel lichtinval - Praktische indeling met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met zicht op de straat - Groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Nedereindse Plas - Ruime achtertuin met berging en vrije ligging aan de achterzijde IS DE NASAHOF 13 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de zonnige voortuin van ca. 25 m² komen we aan bij deze woning. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je via de deuren direct toegang tot de tuin. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte of berging. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een nette opbouw en biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een inloopkast. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht, wat kenmerkend is voor deze woning. Op de overloop zijn extra inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. BERGING In de achtertuin bevindt zich een externe stenen berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag. TUIN De achtertuin is vrij gelegen en beschikt over een grote vijver. Met een oppervlakte van circa 70 m² en een ligging op de ochtendzon is dit een fijne plek om de dag te beginnen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De achtertuin is achterom bereikbaar. De voortuin heeft een oppervlakte van 25 m² en is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon. OMGEVING Aan de rand van IJsselstein, grenzend aan groenvoorzieningen en op korte afstand van het prachtige recreatiegebied de Nedereindse Plas, ligt deze woning in de geliefde wijk IJsselveld-Oost. IJsselveld-Oost is een ruim opgezette en groene woonwijk met volop speelruimte, plantsoenen en parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je het recreatieterrein de Nedereindse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals een Cruyff Court, speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Clinckhoeff en Hooghe Waerd op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je binnen korte tijd in Utrecht en Nieuwegein en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere steden. Het historische centrum van IJsselstein ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Hier geniet je van de charme van een stad met een dorps karakter, terwijl het bruisende Utrecht letterlijk om de hoek ligt. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 146 m² - Perceeloppervlakte 163 m² - Eigen grond - 6 slaapkamers - Voortuin en achtertuin - Gelegen in een kindvriendelijk hofje - Nabij Nedereindse Plas - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel indicatief b - De woning dient, met name aan de binnenzijde, op een aantal punten gerenoveerd/afgebouwd te worden - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.