Nasahof 163402 ZV IJsselsteinIJsselveld-Oost

Deze tussenwoning aan de Nasahof 16 in IJsselstein combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, een diepe achtertuin en een uitstekend energielabel A. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer, complete keuken en badkamer én een heerlijke overkapping is dit een fijne gezinswoning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning staat op een perceel van 158 m², is gebouwd in 1970 en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over 12 zonnepanelen, HR+ beglazing, vloerverwarming op warm water en een vernieuwde meterkast. Ook het dak is recent, in november 2024, vervangen. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Nasahof 16! WONEN EN KOKEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een royale leefruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. De warme vloerafwerking en de stoere bakstenen accenten geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een houten werkblad. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast met vriesvak en de oven dateren uit 2021 en de inductiekookplaat en vaatwasser zijn in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin. Dankzij de grote overkapping van circa 17,9 m² ontstaat hier een heerlijke verlenging van het woongedeelte: een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te eten en op warme zomeravonden nog lang te blijven zitten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en verschillende vaste kasten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij en vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam komt er bovendien prettig daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate berging, waardoor er ook binnenshuis praktische opbergruimte aanwezig is. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin met een mooie combinatie van bestrating en gazon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 17,9 m². Hierdoor beschik je over een beschutte plek voor een grote eettafel of loungeset en kun je een groot deel van het jaar van de tuin genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9,8 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, grotendeels bestrate voortuin. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 100,2 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Inhoud woning: circa 337 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17,9 m² • Externe bergruimte: circa 9,8 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel uit 2018 • Warmwatervloerverwarming aanwezig over de gehele benedenverdieping • Kunststof en/of aluminium kozijnen met HR+ beglazing • Koelkast met vriesvak en oven uit 2021 • Inductiekookplaat en vaatwasser uit 2025 • Vrijstaande berging achter in de tuin HOOGTEPUNTEN - Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad én douche - Moderne keuken met deels recent vernieuwde inbouwapparatuur - Diepe achtertuin met royale overkapping en vrijstaande berging - Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen - Dak in november 2024 vervangen - Meterkast vernieuwd in 2021 - Veel praktische bergruimte dankzij vaste kasten, inpandige berging en externe berging - De gehele benedenverdieping in 2021 is gerenoveerd - Voor- en achtertuin inclusief overkapping in 2024 vernieuwd en opnieuw aangelegd Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of een vraag kan stellen via onze WhatsApp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.