Noorwegenlaan 93402 TA IJsselsteinEuropakwartier

Noorwegenlaan 9 IJsselstein Leuke woning met voor - achtertuin en overkapping English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een lichte en comfortabele tussenwoning van 92 m² (NEN 2580) gelegen op een prima locatie in IJsselstein. (bouwjaar 1968) met een verzorgde voortuin (27 m²) en een zonnige besloten privé achtertuin (48 m²) met achterom, een aparte berging met daar naast gelegen een overkapping met zitbanken voor uw relaxmoment. Indeling: Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-eetkamer en open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer, door de grote raampartijen is het een lichte woonkamer, de wanden zijn allen voorzien van glad stucwerk, en aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd die voorzien is van een kunststof werkblad, en met de volgende inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron en wasemkapschouw. Eerste verdieping: aan de voorzijde vind u 1 slaapkamer en de badkamer keurig betegeld tot aan het plafond, welke is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, radiator en doucheruimte. De master bedroom en de kleine slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. ook op deze verdieping een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: de zolderruimte met de mogelijkheid voor de vierde slaapkamer, ook heeft u hier de opstelling van de CV ketel en de wasmachine en droger. Door de brede dakkapel is het een zeer lichte en ruime comfortabele zolderruimte met volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer of keuken bereikt u de zonnige achtertuin, waar bij u de beschikking heeft over een zonnescherm aan de achtergevel, de berging en de overkapping waar u rustig kan gaan genieten. IJsselstein biedt een fijne combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het sfeervolle historische stadscentrum, met gezellige terrassen, restaurants, winkels, theater en bioscoop, ligt op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de sneltram richting Nieuwegein en Utrecht en de goede bereikbaarheid van de A2 en A12 woon je hier bovendien heerlijk centraal. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1968 Type: tussenwoning Verdieping: 3 verdiepingen Ligging: nabij alle voorzieningen gelegen Berging: aparte berging (6,5 m²) in de achtertuin Voortuin: netjes aangelegd (27 m²) Achtertuin: (48 m²) bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken met achterom, ook heeft u een aparte berging, en een overkapping met zitbanken Oppervlakte Woonoppervlak: 92 m² (NEN 2580) Inhoud: 309 m³ Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toilet: 1 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: openbaar parkeren Verwarming: Nefit HR Combiketel 2012 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Energie certificaat: definitief label C geldig tot 24-11-2027 Kadastraal bekend: IJsselstein sectie D nummer 1362 Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Gelegen aan de Noorwegenlaan ligt deze leuke eengezinswoning. Noorwegenlaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlak van 92 m², 4 stuks slaapkamers en bevindt zich op een perceel van 133 m². De woning is gebouwd in 1968. Een veelzijdige woning met royale voor en achtertuin en veel potentieel, gelegen op een rustige locatie nabij de uitvalswegen en snelweg A2. Is uw interesse gewekt aarzel dan niet om een geheel vrijblijvend bezoek te plannen voor deze woning, gelegen op een prima locatie in IJsselstein. Oplevering op korte termijn is mogelijk. Bel voor uw bezoek 0205356868 of mobiel Ad van der Star 0653248421 ENGLISH. Noorwegenlaan 9, IJsselstein – Charming home with front and back gardens. We are pleased to offer this bright and comfortable terraced house, measuring 92 m² (NEN 2580 standard) and situated in an excellent location in IJsselstein. Built in 1968, the property features a well-maintained front garden (27 m²) and a sunny, private, enclosed back garden (48 m²) with rear access. The garden also includes a separate storage shed, alongside a covered area with built-in benches—perfect for relaxing. Layout: Entrance hall with a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. The hall leads into the living/dining room and open-plan kitchen. The entire ground floor is fitted with attractive laminate flooring; large windows ensure a bright living space, and the walls feature smooth plaster finishes. The open-plan kitchen, located at the rear, is equipped with a synthetic worktop and built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, combination microwave/oven, and an extractor hood. First floor: At the front, you will find one bedroom and a bathroom—neatly tiled from floor to ceiling—equipped with a vanity unit, mirror, radiator, and shower. The master bedroom and a smaller bedroom are located at the rear. This floor also features attractive laminate flooring. Second floor: The attic space offers the potential for a fourth bedroom and houses the central heating boiler, as well as connections for a washing machine and dryer. A wide dormer window makes this a very bright, spacious, and comfortable attic area with plenty of possibilities. From the living room or kitchen, you can access the sunny back garden, which features an awning attached to the rear façade, a storage shed, and a covered patio area—a perfect spot to relax and unwind. IJsselstein offers a wonderful balance of tranquility and excellent amenities. Schools, childcare, shops, and sports facilities are all within easy reach. The charming historic town centre—with its inviting outdoor terraces, restaurants, shops, theatre, and cinema—is just a few minutes' walk away. Furthermore, thanks to the light rail connection towards Nieuwegein and Utrecht, as well as convenient access to the A2 and A12 motorways, the location is exceptionally central. KEY DETAILS YOU’LL WANT TO KNOW: Year of construction: 1968 Type: mid-terrace house Floors: 3 levels Location: situated near all amenities Storage: separate storage unit (6.5 m²) in the back garden Front garden: neatly landscaped (27 m²) Back garden: (48 m²) accessible from the living room and kitchen, with a rear entrance; includes a separate storage unit and a covered area with built-in benches Surface area Living area: 92 m² (NEN 2580 standard) Volume: 309 m³ Rooms: 5 Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 Toilets: 1 Ownership status: full ownership (freehold) Parking: public parking Heating: Nefit high-efficiency (HR) combi-boiler (2012) Glazing: double glazing throughout the property Energy certificate: final label C, valid until 24-11-2027 Cadastral registration: IJsselstein, Section D, Number 1362 Asking price: € 425,000 (buyer’s costs) Located on Noorwegenlaan, this charming single-family home offers a living area of 92 m² and 4 bedrooms, set on a 133 m² plot. Built in 1968, this versatile property features generous front and back gardens and holds great potential. It is situated in a quiet location with easy access to arterial roads and the A2 motorway. If you are interested, please do not hesitate to schedule a no-obligation viewing of this property, which is situated in an excellent location in IJsselstein. Short-term handover is possible. To arrange a viewing, please call 020 535 6868, or contact Ad van der Star directly on his mobile at 06 5324 8421.