Ooievaarspad 173403 AN IJsselsteinAchterveld-West

OOIEVAARSPAD 17, 3403 AN IJSSELSTEIN Op een fijne locatie in de wijk Achterveld vind je deze moderne gezinswoning! De woning biedt een mooie combinatie van leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Tevens is er direct aan de achtergevel een fraaie overkapping met glazen schuifwanden aanwezig, welke voor een prettige overgang tussen binnen en buiten zorgt. De woning is op loopafstand van een winkelcentrum en de sneltramhalte gesitueerd. Het fraaie buitengebied en het mooie polderlandschap ligt om de hoek. Hier kan je heerlijk wandelen en fietsen. Tevens zijn scholen, BSO en uitvalswegen in de nabijheid. Ook de gezellige oude binnenstad van IJsselstein is snel te bereiken. De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1988, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van circa 103 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2022) en daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen. Kortom: Een fijne woning met volop ruimte voor het hele gezin, je bent van harte welkom om te komen bezichtigen Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie overkapping, die een fijne aanvulling vormt op de leefruimte. De overkapping is voorzien van een elektrische lamellen dak, twee heaters en glazen schuifpanelen, waardoor je ieder moment van het jaar gebruik kan maken deze fantastische ruimte! De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op een logische en nette manier in de ruimte geïntegreerd via een tussenhal. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, netjes uit het zicht maar zeer functioneel in gebruik. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en naar eigen wens in te richten met groen, een terras of speelgelegenheid voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Met een oppervlakte van circa 5,9 m² biedt deze praktische ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de overkapping en de directe toegang vanuit de woonkamer vormen binnen en buiten hier een prettig geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast gebruik als slaap- of kinderkamer kan een van de kamers bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als thuiswerk- of studeerkamer. Één van de slaapkamers beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met opstel plaats voor de douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wasmachine en droger aansluiting, bergruimte, opstel plaats voor de c.v. combiketel (2022) en mechanische ventilatie. Gezellige vierde slaapkamer met een hoog oplopend plafond en een dakraam. Deze fijne kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Bijzonderheden: • Moderne gezinswoning; • Ruime en lichte woonkamer; • Half open keuken; • Mooie overkapping welke het hele jaar te gebruiken is; • Vier slaapkamers; • Op een fijn en rustige locatie gelegen in de populaire wijk Achterveld! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.